英国留学租房全攻略！超级干货！

马上到英国的开学季了，确定入学的同学得抓紧时间研究住宿和机票了。在留学期间，拥有一个安全、舒适的住宿环境尤为重要。今天小编给大家介绍英国租房流程。

租房类型

1、Non En-suite

单独卧室、共享卫浴、共享厨房

包bill（即房东出水电煤暖的费用），不用担心涨问题价；每个人有自己单独的房间，房间内提供床、书桌、衣柜等基础设施，但要共享客厅、厨房、卫生间

房租大概200-300磅/每周

2、En-suite

单独卧室、独立卫浴、共享厨房

英国热门房型，包bill，性价最高；一人一个房间，除了基础设施还包含独立的卫生间和洗澡间。通常4-8个En-suite Room合在一起，称作Flat；每个Flat有一个公共的门，共用客厅、厨房等（可免去做饭油烟问题）

比Non En-suite贵10%到20%

3、Studio

单独卧室、共享卫浴、共享厨房

类似于简单的单身公寓，包bill；单独卧室和独立卫浴的情况和En-suite一样，区别就是自带厨房，无需与他人共用（开放厨房，介意的uu慎选哦）

比En-suite更贵，300+磅/周

4、One Bedroom Flat

独立客厅、单独卧室、独立卫浴、独立厨房

包bill，是奢侈版的单身公寓；跟Studio的差别是厨房与卧室有墙隔开的，不用担心油烟影响卧室

价格会比Studio高

5、Twin Room

单独卧室、独立卫浴、共享厨房

双人间，单独卧室，房间面积较大，两套书桌，两张床铺；适合两个好朋友或者情侣，不过数量稀少不好申请

人均大概100镑/周

6、House

单独卧室、独立卫浴、独立厨房

独栋别墅，适合4-5个人一起住；风景美、院子大，价格优惠；有些House离学校远，交通不便；租期长，一般为一年，灵活性差；快递收取不方便

比flat便宜，伦敦地区分摊下来每人一周150磅，但是不包bill

租房主要流程

在门户网站筛选出几个备选，这个时候就可以联系中介看房了。建议大家在筛选房源的时候，注意以下几个信息，避免不必要的麻烦：

（1）入住时间：很多房源从可入住日期6-8月前就开始被放到门户网站上，如果你在找近期就可以拎包入住的，那么显然这一类型入住时间不符合你的需求。

（2）是否有停车位：很多公寓停车位需要支付额外租赁费用，不是附赠在租房里的，对于需要开车的同学这一点需要注意。

（3）是否可以养宠物：如果你有养宠物或者即将有想要养宠物的想法，就要仔细阅读房屋基本信息，看看房东是否有把这部分标注出来。一般来说如果允许养宠物房东会列出来pet friendly，大部分情况下没有标明基本上就不可以养。如果私自养宠物被房东发现，会被要求缴纳很大一笔罚款。

中介相关

如果你使用的中介是JLL， CBRE， Philip James， Jordan Fishwick， Home4u， Knight Frank， Savills等英国本土比较大的中介，流程都是标准化的，一般来说不用担心被坑。但如果是一些小众中介或是私人房东，就要打起12分的警觉和小心了！

看完房源，如果你对房子满意，中介会要求你预付一个Holding Fee，类似于订金，中介会把房源从门户网站上拿下来，别人也就不能再预约看房了。根据2019年最新法律规定，订金的数额不可以超过一周的房租。如果你半途取消，这笔钱是不会退还的，但如果是中介那边出了问题不能租给你，这笔钱届时会退还给你。

正规的中介或房东会在合同中标明所有的费用，大家一定要仔细阅读，关于租房所收的合理费用，我们会在下一个板块中详细介绍。合同条款和金额全部满意后，你就可以签合同和付费了。

租房的最后一步就是拿钥匙！搬家入住！

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