香港的卖房通常按照实用面积进行。
实用面积是指单位内不包括阳台、露台、花园、平台、楼梯和地下室等公共区域的内部面积。香港政府规定，住宅物业的实用面积必须由独立测量师测量并出具证明，以确保准确性和透明度。
问香港的卖房是按照实用面积还是使用面积
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