顺序是网签，交税，过户，拿证，贷款。
优惠之前，应该是15号之前，就是中介说的网签之前就可以：
2.贷款用的房屋评估税0.5%
3.如果不满五年有个税1%
无优惠：
1.契税4%
2.贷款用的房屋评估税0.5%
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