作为旅游大国的塞浦路斯，购置房产不仅可以出租获得高额收益，同时房产本身的增值也是不容小觑，更重要的是，一本护照在手，天下我有，可以说是一举三得～

CRS 这个词语相信大家都不陌生了，即使不知其意，也肯定听说过,这个词语在近年来也是网上热词之一，而且还总是和移民塞浦路斯紧密联系在一切，颇有秤不离砣的感觉。其实CRS就是要对避税行为进行规避，也即只要你的收入达到纳税条件，即使这笔财产是在别的国家赚得的，也会被上报给你的国籍国家，从而对该笔财产进行征税。那么 CRS 和移民塞浦路斯有什么关系呢?

一、CRS和移民塞浦路斯的关系

其实，CRS和移民塞浦路斯关系如此紧密的原因在于，塞浦路斯不在CRS之列，就是说在塞浦路斯获得的合法收入，只需在塞浦路斯根据相关法缴纳税费之外，无需在自己的国籍国再次缴纳税费，就是无需双重征税。塞浦路斯和多个国家签署了协议，不会进行重复征税，包括中国在内。

二、CRS为什么让这么多的富豪感到不安

在不久前,经合组织披露过CRS的进展情况，这份报告的数据显示，该项进程进展速度远超预期，目前已经有上千个信息通过双边关系自动获得交换，更多额自然人披露了离岸资产的状况，同时被追缴了大量的税款，总额近千亿欧元。这也是众多有海外资产人士紧张的原因所在。

所以该报告已经做出，中国很多高净值人群对此忧心忡忡，担心自己的境外资产随时会被“裸奔”。CRS 来势汹汹，可以说是不可逆转且进程已全面提速，海外资产账户信息变得越来越透明，通过离岸金融达到隐匿资产、避税将变得异常困难。海外投资者的税务居民身份规划已迫在眉睫，因此，用国外的身份开设账户或者实行海外投资显得尤为重要!

三、在CRS背景下,塞浦路斯优势无法替代

在CRS中明确房产是不属于征税的对象，所以这也就解释了全球多数地区的房产价格均出现了不断上涨的趋势。尤其是推出买房移民政策的欧洲国家，买房不仅可以合理配置资产，同时还能够获得海外身份，可谓是一举两得。但是欧洲这些国家，诸如西班牙，葡萄牙、希腊等，在开始的时候只能获得居留卡，入籍的话则一般至少等待6年左右，还需满足移民监和语言等诸多要求。

而塞浦路斯移民项目中，除了30万获得居留卡之外，还可以通过护照项目直接一步到位获得国籍身份，完美的避免双重征税的政策。所以说欧洲移民黑马塞浦路斯移民凭借自身优势在投资项目中脱颖而出，成为富豪为财富保值增值，合理避税的不二之选。

首先,塞浦路斯是世界级的税务天堂。在税制上，不仅不是全球征税国家，同时还没有财产税、遗产税与赠予税，同时企业所得税欧洲最低之一(12.5%)。其次，塞浦路斯作为全球著名的离岸金融中心。一本塞浦路斯护照，可以给财富调配带来更多的选择，更佳的进行资产配置。

塞浦路斯护照项目只需申请者在塞浦路斯购置不低于200万欧元的房产(房产可以出租,三年后房产可出售,仅保留价值50万欧元的房产用于自住)即可获得。作为旅游大国的塞浦路斯，购置房产不仅可以出租获得高额收益，同时房产本身的增值也是不容小觑，更重要的是，一本护照在手，天下我有，可以说是一举三得～