葡萄牙政府于2018年9月11日发布，并在10月1日正式生效9号新法令，其中针对“黄金签证持有者及其家人申请永久居留”出台了一条新条款：Artigo 65.º -K （65条－K）：黄金签证持有者及其家属移民5年后继续保持投资活动即可申请永久居留身份。

根据Artigo65.º -K新条款规定，葡萄牙政府将为符合2007第23号法令之第80条法令，且在葡萄牙保持投资活动的黄金签证持有者及其家人颁发永久居留卡，并特别免除2007第23号法令之第85条第2项b点以及第3和4项中关于居住时间的规定，意味着“黄金签证持有者获得永久居留后没有以下规定的居住时间要求”。

一：符合2007 第23号法令之第80条法令，即为外来移民申请葡萄牙永久居留的基本条件，其中包括：

1: 持有葡萄牙临时居留满5年（1+2+2）

2: 5年内无被单独判刑或累计判刑超过1年的犯罪记录

3: 有经济能力，有住所，具备A2以上葡语水平

二：免除2007 第23号法令之第85条第2项b点以及第3和4项中关于居住时间的规定：

1: 5年内一次性离开葡萄牙的时间不能累计超过两年

2: 3年内离开葡萄牙的时间不能累计超过30个月，即“三年内必须住满6个月时间）

据悉，第一批申请黄金签证的投资移民目前已满5年，已经可以按照以上规定申请葡萄牙永久居留权。

葡萄牙黄金居留签证：中国投资稳居首位

根据葡萄牙移民局公布的数据显示，今年1月至8月期间，中国投资者在葡萄牙黄金居留签证共获得了348份，共计投资金额1.943亿欧元，稳居首位。

目前，中国（3936）、巴西（581）、南非（259）、俄罗斯（236）和土耳其（227）是葡萄牙黄金居留的首要投资国家。

巴西今年前8个月共获得108份居留许可，总投资金额为8670万欧元，与去年同期相比下降了41.8%；南非共获得41份居留许可，总投资金额为2280万欧元，与去年同期相比下降了47%；俄罗斯共获得32份居留许可，总投资金额为2030万欧元，与去年同期相比下降了202%。

尽管如此，今年8月份吸引的黄金居留投资达到4570万欧元，与去年同期相比增长了33%，与今年7月份相比增长了75%。

葡萄牙第二季度房价涨幅位居欧盟第三

近几年葡萄牙房地产市场的回暖及“购房送移民”，吸引了越来越多的投资人进行投资置业。金融危机过后，葡萄牙房地产的泡沫已经被挤压出。

自2013年起，葡萄牙经济逐渐复苏，房地产市场也随之回暖，房价不断上升。

根据欧盟统计局公布的最新数据显示，欧盟第二季度房价与去年同比平均涨幅为4.3%，而葡萄牙房价的同比增长11.2%，是欧盟国家中涨幅最高的第三名国家。

据悉，葡萄牙第一季度到第二季度房价上涨了2.3%，欧盟平均涨幅均为1.4%。

目前，葡萄牙房价不断上涨，投资移民申请人数量持续上升，为了吸引更多的国外投资者，葡萄牙当局亦在不断的进行优化和改革，使其更加规范化和简单化，各个信号都表明目前是欧洲购房移民的绝好时机！

葡萄牙黄金居留许可项目优势

◆全家收益的项目：一人购买50万欧元以上房产申请移民身份，父母、配偶及子女做为附属申请人同时获益；

◆5年后可申请永居：持黄金居留许可满5年，可申请葡萄牙永久居民身份，届时房产可出售，6年后可申请葡萄牙欧盟护照；

◆移民监要求低：平均每年居住最少7天即可；

◆可工作、可经商：持有黄金居留身份可在葡萄牙合法工作、经商；

◆房产可出租：在持有房产的5年期间，可将其出租，过往年化收益约5%；

◆自由通行26个申根国：持有黄金居留身份可在欧盟的26个申根国自由出行，生活、居住，无需办理签证手续。