回望2019年全球投资移民市场黑马，当属土耳其无疑。一步到位得护照、办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势，吸引了一众投资者关注。

土耳其在2018年9月修改了移民法案：在当地购买25万美金以上房产（3年后可卖），就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶以及18岁以下子女一同获批。
对比之前法案规定的100万美元，一下子降低了3/4投资金额。于是土耳其护照，土耳其房产“一夜爆红”。

2019年9月，土耳其出售了146903套房屋。

房屋销售与去年同期相比增长了15.4%。在全国范围内，当月伊斯坦布尔拥有房屋销售份额最高，为15.8%，售出房屋为23265套。在伊斯坦布尔之后的是安卡拉，其房屋销售量为14906套，伊兹密尔房屋销售量为8830套。

需要强调的是，土耳其买房移民，不同于其他购房移民项目之处：其他大多拿的是永久居留卡，土耳其拿的是护照（国籍），本质上是有区别的。

永久居留卡

希腊、葡萄牙、西班牙，这些地方的买房移民，买房拿到手的是居留（临时居留转永居，或者直接永居），之后是否入籍，由申请者自己来决定。拿到这个居留卡的好处，是可以在当地居住，享受当地的生活、教育资源，也可以暂时不选择在当地居住，但可以作为一条备选，出行方便，未来随时移居欧洲，畅行申根国，养老、休闲度假或孩子上学，都能满足。

这类移民主要的作用，是针对自身生活的“改善性需求”，是一种“生活方式”的选择，侧重的更多是这个国家本身的生活品质。

护照项目

土耳其购房移民，拿到手的是护照，即土耳其的国籍。事实上，国内拿这个身份的，基本没有多少是要去当地居住，大多是移民不移居。

而这类护照的作用，多是高净值人群用于税务优化、出行、子女教育，或者申请美国E2签证。比如利用第二公民身份进行资产配置、税务优化；比如享受这本护照的出行便利；比如子女上国际学校，要求是外籍，有了土耳其护照就可以符合要求。

作为连接亚洲和欧洲的桥梁，土耳其的房产还是比较有投资属性的。相对来说，土耳其25万美元买房入籍，不仅能全家拿到护照，还可以手握一套有投资价值的房子，可以转卖，也可以出租赚取租金收益，一举多得。

另外，土耳其是个相对大众化的国家，在国际上的认可程度颇高。从这个角度来说，土耳其护照的性价比就高很多了。