基于吸引外资的需求，西班牙不断向非欧盟国家的外国人提供居留许可，如果想要获得这样的许可；外国人必须履行一系列投资准入条件，这样的签证从2016年开始，数量急剧增长；截至2016年10月，发放的数量为24505份；截至2017年年底，发放的数量为41094份，增长率67.6%。

截至2017年年底持黄金签证进入西班牙各国人士投资一览西班牙签证数据揭秘西班牙出台吸引高素质移民的签证，不仅仅是卖房子；其中鼓励投资项目、购买西班牙金融产品、西班牙国家债务、创办企业、发挥高科技技能，都属于被鼓励来西班牙且能获取签证的理由。

根据西班牙经济部的数据，截至2017年年底，与经济相关的签证一共发放了41094份。其中19369份为申请持有人，其余部分为持有人的家人；其中7936份签证属于高科技人才签证；而在投资移民领域，签证数量一共为3350份，占总经济类签证的17.30%；不过这部分签证持有人在西班牙已经投资了30.26亿欧元，数额大大高于2016年的17.08亿欧元，而投资领域主要集中在房地产，高达23.32亿欧元，占投资总资本的77.1%，总房产业务数量为3140个项目。

投资移民数量与投入资本，中国人均排名第一根据现行的法律规定，所有欧盟与非欧盟公民在西班牙投资最低价值50万欧元的房产，就有权申请居留许可，且有权工作，并可以直接每五年更换一次长期居留。这是一项在2015年夏季生效的一项法律。

至于50万欧元的准入门槛，符合标准最多的外国人当属中国与俄罗斯；根据统计数据，中国人持黄金签证数量占37.3%，排名第一；其次是俄罗斯人的32.6%；中国人与俄罗斯人所有的投资业务占投资移民总量的63.9%。不过，相比中国人，俄罗斯人除了房地产领域外，对金融投资和债务投资也非常感兴趣，占俄罗斯人总投资比重的38.7%和39.1%。

西班牙房产市场为何受追捧想投资西班牙房产，以下这些问题你是否都了解：“西班牙当地人住房需求量大吗？”“是买房多还是租房多？”“他们对于房子是何种态度？”

根据知名跨国房地产评估咨询公司Tinsa的数据显示，西班牙第一季度成品房（新房与二手房）房价增长率5.4%，自2007年至今，2018年第一季度是房价增长最快的一个季度，房价已经连续增长19个月。海外投资者中中国投资人数量占37.3%，排名第一。

目前西班牙全国二手房均价已达到1765欧元/平方米。今年第一季度马德里的房屋租赁价格上涨了7.46%，巴塞罗那则上涨了8.72%。在加泰罗尼亚（巴塞罗那），平均月13欧元/平方米（50平米的一居室租金近5000元，堪比北京）。价格只有北京四分之一的房子，和北京几乎相同的租金。还有比这更划算的事情吗？

今天，我们主要从西班牙房产市场的以下几个方面来见证，西班牙房产市场为何倍受追捧。——当地人市场参与度——过去的12个月中，18岁以上的西班牙人口中有23%一直活跃在房地产市场中，包括买房、卖房、出租、租赁（作为房东或房客）等活动。

这个数字相对于2017年维持稳定，稍有下降（去年登记的比例是28%），但这个数据和其他发达国家相比仍然属于较活跃的状态。

——租房需求量——在整个房产市场参与的人群中，占比最大的为租客。也就是说西班牙本地人在租房市场中也贡献了很大的力量，其中2017年18-34岁的租房者占57%。2018年则有下降，为34%。

——买家和卖家的交叉量——整体来讲，西班牙房产买卖及租赁市场体现出了极大的稳定性。与此同时，每个人在市场中未必只扮演一个角色。

其中有32%的卖家只专门出售房产，只有56%的买家只买房，而这两部分人中有些人可能同时参与两个环节，例如，卖房后用所得房款去购买新房。2018年，这样的人占比12%，比2017年上涨了2个百分点。

根据意向调查与数据分析，计划在5年内买房的多半为青年或者中年西班牙人。

房产市场最活跃的两个省份是马德里和加泰罗尼亚（巴塞罗那）。其中，巴塞罗那98%的卖方都能成功交易，只有2%的房产未成功售出。根据当地中介数据，一套好房产的平均售出周期仅为2周。

《总结》作为唯一一个GDP连续3年保持3%以上增长的发达国家，西班牙吸引的外国投资、游客和展会不计其数，住房需求量也随之增加，与它呈正相关发展的正是房价/租金。

由上述数据可看出，可见西班牙人对住房的紧张感提升。其次外部人口对住房需求量上升，而且外国投资者的活跃度明显高于西班牙本地人口。房价上涨，很大一部分因素由于外国投资者的贡献，其中中国投资者占近四成。

从目前的情况看西班牙房价会继续保持增长趋势，现在投资为时不晚。如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全，那么西班牙很适合你。

西班牙购房移民申请条件：投资50万欧元购置当地房产（不限房产数目及类型）在银行存入3万欧元作为生活保障金18周岁以上，无年龄上限，无学历及语言要求无犯罪记录购买西班牙医疗保险

【微语】用知识的海洋为伴，让旅途充满无尽的可能。祝福你留学生活一帆风顺。