大家晚上好!

离九月份开学越来越近啦，不知道大家是不是都找到心仪的房子了呢？

今天来跟大家讲一下租房的攻略及注意事项

/ 西班牙租房注意事项 /

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西班牙房租可以分为不包和全包两个选项，也就是说有些房租是包含了水电煤气网所有费用，有些只包含了网费或者是什么都不包含房租就是房租，水电煤气网每个月室友直接平摊。所以大家问房租的时候需要跟房东确认房租包不包含这些费用，一般水电煤气网平摊每个月每人费用在30-40欧左右。

2

租房时注意问清楚房间是否朝阳，房子是否有阳台。因为西班牙许多房子是没有阳台的，很多房间是天井房，天井房的意思是房间的窗户在一栋楼的内部，不朝外，也就是晒不到太阳。所以如果你很介意阳光的问题，不喜欢阴暗或者潮湿的环境就要注意避开没有阳台的房子，也要避开天井房。

3

注意一套房子里有几个室友几个厕所。如果家里有四五个学生但共用一个厕所的话，早上起床可能会出现抢厕所的情况，所以这点在租房前也需要跟房东确认。

4

建议自备餐具。基本上所有的住家都会提供冰箱，烤箱和微波炉，餐具也都有，但我还是建议大家可以自备餐具，一是自己的东西用着习惯，二是不用担心室友用了不洗。我有遇到过朋友因为餐具不洗跟室友起冲突的，所以合租还是尽量自己备齐东西。

5

室友的选择。室友这部分建议大家选择跟学生一起住，毕竟作息会稍微相近一些。但有时候会碰到喜欢安静的室友和喜欢蹦迪的室友住在一起很抓狂的情况，如果真的这样还是要及时沟通，不要憋在心里。我个人觉得跟西班牙学生合租很不错，可以锻炼口语。

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房东这部分是更加玄学的一部分，正常房东会要求房客交一个月或者两个月的押金，然后签一份合同，合同会写明租期，如果你提前退租房东有权利扣你的押金。有些房东会在你退租的时候恶意挑毛病扣押金，所以大家在跟房东沟通的时候也可以注意一下房东是不是一个真诚的人。

7

有些同学是直接跟留学生房东租的房子，也就是我们说的二房东，其实只要能开住家证明，我觉得也是不错的。还有些同学会选择几个朋友一起合租一套，可以省一些房租。还有部分同学会租移民的房间，那就要注意一下，有些移民家里有小孩子，可能你会觉得吵。

还有一些注意事项比如说：房间朝向好不好，是夏天会直射的房间还是对着大街的房间，这些都需要考虑进去。西班牙房子普遍隔音不好，睡觉轻的同学如果选街道旁的房子很容易会被吵醒。

租房网站推荐

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http://www.idealista.com

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https://badi.com/us/

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http://www.aluni.net

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https://www.fotocasa.es/

还有一些中文的租房是我很推荐的，58同城和西华网。这两个网站都是中文的，有许多中国房东直接在网上发布租房信息，有些同学西语不是很好或者只想跟中国人住就可以在这两个网站上看看。

一个简单的idealista使用指南。

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再选择城市

我这边选择的是巴塞罗那

就会让我选择巴塞罗那的区分

选定大概地址之后会出现房子的列表

这是左侧的选项

你可以选择价格性别等

筛选掉一批不适合你的房子

右上角可以选择排序

依次是相关性 价格及最新发布

建议大家选一下最新发布

不然可能出现在首页的是很久以前的房子

最后还要强调的一点是

擦亮眼睛 谨防骗子

如果什么细节都没谈就让你交押金的

那很可能是个骗子

大家出国会碰到许许多多的人

一定要学会识人辨物