留学生在美国购房需要考虑的条件主要包括：

财务状况

需要有足够的首付款，通常为房价的20%以上。

需要有稳定的收入来源和良好的信用记录以获得贷款。

考虑房屋贷款的利率和还款期限。

购房目的

如果是居住，考虑自己的居住需求和未来规划，选择合适的房产类型和位置。

如果是投资，关注房产的升值潜力和租金回报。

房产市场行情

分析当地房地产市场趋势、经济发展前景以及人口增长情况。

购房材料

有效的护照和签证。

购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）。

在美国当地银行开设的账号。

如果贷款，需要工作证明和收入证明。

额外费用

考虑房产税、房屋保险费、物业管理费等额外费用。

房屋检查

进行房屋检查，确保房屋结构安全，无重大问题。

地理位置

考虑房屋所在的城市或区域的特点和优势，选择符合自己需求和偏好的地区。

法律和税务

与房产律师、房产经纪人等专业人士合作，确保购房交易的合法合规。

其他考虑

对于没有绿卡的国际学生，可能需要更复杂的贷款手续和更高的首付比例。

考虑房屋维护成本和可能的额外保险需求。

购房前务必做好充分的准备和规划，以确保交易的顺利进行和居住的安全与舒适。