留学生在考虑购房时，可以根据自己的情况和需求来选择合适的房产类型：

新房

包括独栋屋、联排别墅、公寓等，通常限制较少。

期房（off-the-plan）也属于新房类别。

二手房

允许临时居民购买1套，但限制较多。

只能用于自住，不能出租或投资。

如果不再作为主要居住地，必须在3个月内出售。

除非成为澳大利亚公民或永久居民，否则不能保留财产所有权。

学区公寓

可以解决留学期间的住宿问题，并可能作为长期投资。

位置通常在大学城核心区域，周边配套设施齐全。

租房选择

学校宿舍

家庭寄宿

校外住房（公寓、单间、整栋house等）

其他考虑因素

地理位置：选择离学校近的房子可以减少通勤时间，提高生活质量。

预算控制：在便利性和费用之间找到平衡，考虑合租以降低生活成本。

周边设施：选择生活设施完善的地区，如超市、餐馆和医院。

未来发展潜力：考虑房产的升值空间和未来发展潜力。

购买房产时，留学生应考虑自己的经济状况、生活需求以及对未来规划的期望。同时，了解当地房地产市场的动态和相关法规也是必要的。