韩国留学租房价格昂贵的原因主要包括以下几点：

需求增加

首尔圈大学招生规模扩大，非首尔地区学生及国际留学生增加，导致周边租房市场需求上升。

物价上涨

生活成本增加，包括食品、交通和日常用品等价格上涨，房东为了弥补成本增加和保障自身利益，会上涨租金。

管理费上涨

管理费中包含房屋维护、公共设施使用等成本，这些成本增加会转嫁到租金中。

宿舍供应紧张

首尔市内高校宿舍数量有限，竞争激烈，只有学习成绩优异或家庭有特殊困难的学生才能申请到宿舍。

租赁类型

租房类型（如无保证金、租金预付、月租、全税）不同，影响房租高低。

全租市场转向月租

租赁欺诈案件导致人们对全租持谨慎态度，全租市场逐步转向月租，可能间接推高了月租价格。

以上因素综合作用，导致韩国留学租房成本高昂