签订留学租房合同时，以下是一些需要注意的事项：

预算与费用

确定租房预算，包括房租、水电费、燃气费、网络费等。

了解物业费和取暖费（北方）及其他日常生活费用的分担方式。

地理位置

选择靠近学校、交通便利、生活设施齐全的地区。

房屋类型与设施

根据个人需求选择公寓、独立房屋或合租房。

检查房屋设施是否齐全，如床、桌、椅、衣柜、家电等。

租赁合同

仔细阅读合同内容，包括租房期限、租金、押金、维修责任、违约责任等。

确认合同的有效期及起始和终止日期。

房屋安全与中介

确认房屋的安全状况，如门窗牢固、防火设施完善、电器安全等。

选择信誉良好的房屋中介，并了解其服务质量和收费情况。

法律与规章

了解当地的住宅租务法规定，如按金、加租通知、搬迁通知等。

确认房东和租客的权利与义务，避免未来纠纷。

物品与押金

查验房东的身份证件和房产证原件。

协商好押金的数额和退还条件。

其他注意事项

留意合同名称与内容的一致性。

确认房屋状况，并在入住前拍照留底。

注意合同中是否有不公平的条款，如过高的租金或过长的租期。

了解是否可以转租或分租，以及相关约定。

留意租房合同变更和终止的条件。

在签订租房合同前，务必仔细阅读并理解所有条款，如有疑问，及时与房东或中介沟通。此外，了解当地的法律和规章，确保自己的权益不受侵犯。