留学生想要在国外购买房产，通常需要考虑以下几个步骤和条件：

确定购房预算

确定自己的经济能力，包括首付和贷款额度。

了解不同国家的贷款政策和首付要求。

了解签证要求

确认自己的签证类型（如F1、OPT、H1B等）及其对购房的限制。

如果是临时居民，可能需要了解FIRB（Foreign Investment Review Board）的申请流程和费用。

准备必要文件

有效护照和签证。

财产和收入证明，可能需要公证和翻译。

银行账户证明，特别是如果需要贷款购房。

选择合适的房产

根据自己的需求和预算，选择新房、二手房或土地自建房。

考虑房产的位置、周边设施、交通便利性等因素。

寻找地产经纪和律师

通过地产经纪了解市场，寻找合适的房源。

聘请律师处理购房合同和法律手续。

申请贷款

如果需要贷款购房，了解不同银行的贷款产品和利率。

父母或担保人可能需要作为贷款担保人。

进行房产交易

支付定金和首付款。

在律师见证下签订购房合同。

根据当地规定，可能需要缴纳房产税和其他相关费用。

考虑后续管理

如果是委托他人管理房产，需要设置Power of Attorney（委托授权书）。

确保有足够的资金来支付月供和可能的维修费用。

遵守当地法规

了解并遵守购房相关的法律和税务规定。

注意，不同国家对于留学生购房的规定可能有所不同，务必详细咨询。

购房是一个复杂的过程，涉及到许多法律和财务问题，建议在做出决定前咨询专业人士的意见。