留学生在美国购房通常需要遵循以下步骤：

准备材料

有效护照和签证。

购房资金证明。

银行账号（如果是贷款购房）。

工作及收入证明（如果是贷款购房）。

首付资金证明。

选择经纪人

选择一位了解当地市场的房地产经纪人。

决定购房区域及条件

考虑学区、交通便利性、公共设施、社区环境等因素。

看房选房

通过经纪人安排看房，并比较不同房源。

出价与签约

确定出价额，签订购房合同，并支付订金至第三方托管公司。

房屋检查

聘请专业人士对房屋进行检查，确保无重大问题。

申请贷款 （如果需要）：

向银行或其他金融机构申请贷款，并等待审批。

购买保险

购买房屋保险，包括房产保险和可能的洪水保险等。

过户手续

完成所有过户手续，将房屋产权从卖家转移到自己名下。

交接与搬家

收到房屋钥匙，办理完所有相关手续后，进行搬家。

注意事项：

国际学生购房可能需要父母协助，特别是资金方面。

美国的房产市场大部分通过房产经纪人完成交易，以保护双方利益。

购房费用包括房价、相关费用（如律师费、房屋检查费等）、房产税等。

贷款购房可能需要较低的首付比例，具体比例依据银行政策和申请者的信用状况而定。

考虑买房的目的，是自住还是资产配置。

实地考察房屋和社区环境，了解房屋出售的淡旺季。

以上步骤和注意事项可以帮助留学生在美国购房时做出明智的决策。