美国的房屋面积通常按照平方英尺来计算，并且主要考虑的是居住面积，即实际可供居住和使用的内部空间。以下是美国房屋面积计算的一些关键点：

居住面积计算

房屋面积通常不包括地下室、车库、阳台、走廊等区域，除非它们被装修并作为居住空间使用。

地下室如果未装修，通常不被计入居住面积。

阳台和车库在没有装修且不作为居住空间的情况下，也不会计入居住面积。

平方英尺与平方米转换

1平方米大约等于10.76平方英尺。

可以用10来粗略换算，例如2000平方英尺大约是200平方米。

国家标准

按照美国国家标准协会（ANSI）的指导，房屋面积的计算遵循特定规则，包括对地下室、壁橱、封闭式门廊等是否计入居住面积的具体规定。

房价影响因素

在美国，房产价格不仅取决于居住面积，还受到地理位置、周边设施、房屋条件、土地面积等多种因素的影响。

总结来说，美国房屋面积的计算着重于实际可居住的内部空间，不包括公摊面积，并且某些区域如地下室和车库在没有装修的情况下不计入居住面积。在考虑购买房产时，应关注整个小区的价位及周边环境，而不仅仅是房屋面积