曼谷的房产市场非常活跃，以下是一些热门的房产区域及其特点：

Central Lumpini （中央伦批尼）

顶级稀缺地段，老牌CBD。

靠近Lumpini Park的房产价格较高。

土地稀缺，多数地块归皇室所有。

Sukhumvit （素坤逸）

曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区。

生活配套齐全，BTS轻轨线便捷。

中高端公寓多，空置率低，租金回报稳定。

Bangkok New CBD （拉玛9区）

曼谷新CBD，包括拉差达、拉玛9、拉抛等区域。

中国大使馆在此区域，华人聚居。

周边有大型商场和高档办公设施。

Siam商圈

包括巴吞旺区、中央伦批尼区、无线路等区域。

成熟区域，教育、医疗、娱乐资源丰富。

楼盘较少，主要集中在无线路和Phaya Thai。

Bang Sue （邦瑟）

东南亚最大的交通枢纽。

房产价格相对较低，适合长期投资。

Thonburi （吞武里）

湄南河东岸，靠近泰国湾。

生活环境宜人，适合寻求生活品质的购房者。