澳洲188移民购房流程通常包括以下几个步骤：

选择物业

确定心仪的房产项目及具体房号。

支付订金，签订预购协议。

开发商收到预定单后，保留房产。

签订合同

开发商在收到定金后，向买家的律师提供购房合同。

双方律师审查合同无误后签字，合同成立。

支付首付

合同成立后，买家通常在5-10个工作日内支付房款的10%。

成交时支付余款。

贷款申请 （如有需要）：

准备贷款相关材料。

由置业贷款经纪人协助办理贷款手续。

贷款额度通常在60%-80%之间。

过户完成

在合同规定的成交日，银行放贷。

买家支付余款，双方律师进行房屋交割程序，完成过户。

请注意，这个流程可能会根据具体情况和当地法律法规有所变动。建议在购房前咨询专业的房地产律师或顾问，以确保流程顺利并符合所有要求。

另外，请确保了解相关的贷款、税费政策，以及房产产权情况，这些都会影响您的购房决策和成本。