在澳大利亚出租房屋通常遵循以下步骤：

寻找房源

通过网络平台、房地产中介或社区公告板寻找合适的房屋。

看房

联系房东或中介安排看房，了解房屋状况和设施。

填写申请

填写租赁申请表格，并提供身份证明、收入证明等相关文件。

审核申请

房东或中介审核申请，如果合格，双方进入谈判阶段。

签订合同

商定租赁期限、租金、押金等细节后，双方签署租赁合同。

支付费用

承租人支付押金和首期租金。

入住

获得房屋钥匙，开始入住。

额外注意事项：

遵守澳大利亚的租赁法规，保护双方权益。

考虑将房屋委托给专业租赁公司管理，以获得更省心且专业的服务。

了解租金回报率和物业管理费用，这些费用通常包括基本管理费、GST税收和中介费。

留意租房形式（整租、单间分租、学生宿舍等）和租房合同条款。

在大城市如墨尔本、悉尼、布里斯班等，空置率较低，合理定价可快速出租。

若遇到纠纷，可通过中介协调解决，必要时可求助于仲裁机构。

请根据您的具体情况选择合适的租房方式和流程。