在英国，买房贷款额度和条件会根据买家的个人财务状况、信用评分、房产评估价以及购房目的（自住或投资）等因素有所不同。以下是一些关于英国买房贷款的关键信息：

贷款比例

通常情况下，个人贷款额度是申请人年薪的4到5倍，上限可贷到总房价格的70%。

自住贷款（Residential mortgage）比例通常是税前年收入的4-5倍，资质好的情况下，最高可获房价的90%贷款。

出租贷款（Buy to let mortgage）银行会评估所购买房产的租金收益来确定贷款额度，投资贷款可获房价的50%-75%左右。

首付比例

首付比例通常在30%-50%之间，但外国人在英国购房可能需要支付更高的首付比例。

部分贷款机构可能提供最高至90%的贷款价值比（LTV）产品，甚至一些首次购房者能获得95%的贷款。

贷款年限

英国的按揭贷款年期通常可达20-35年，但需在申请人年满65岁前完结。

贷款利率

英国的贷款利率一般较低，根据各银行不同，贷款利率一般为3.5%-4.5%加上英格兰银行的基准利率。

贷款流程

贷款流程通常包括初步评估、准备材料、提交申请、银行审批、验房并确定最终额度、贷款审批和放款等步骤。

额外考虑

银行会对申请人进行可负担能力测试（Affordability Test），以确定贷款额度，这包括对家庭支出的考察。

外国人购房可能需要提供额外的身份证明文件、收入证明、财产证明等。

请注意，以上信息可能随时间变化，建议在申请贷款前咨询专业的贷款顾问或金融机构以获取最新的贷款信息和政策