在英国，出租物业的房东需要按照以下步骤和规则进行税务申报和缴税：

个人所得税（Income Tax）

房东从出租物业中获得的租金收入需要缴纳个人所得税。

租金收入超过个人免税额后，超出部分需缴税。

房东可以扣除合理费用，如房产管理费、维修费用、保险和抵押贷款利息等。

租金所得税的计算公式为：（租金收入 - 抵税费用 - 利息）* 税率。

租金所得税的税率根据年收入的不同而不同，例如年收入在£12,500至£50,000的部分缴税20%，年收入在£50,000至£150,000的部分缴税40%，超过£150,000的部分缴税45%。

房东需要每年向英国税务海关总署（HMRC）提交个人税务统计报告（Self Assessment tax return）。

资产收益税（Capital Gains Tax）

如果出售出租物业，可能需要缴纳资产收益税，除非物业是投资者主要或唯一的寓所，并且投资者在出让产权前三年内曾在物业内居住。

地方议会税（Council Tax）

所有英国住宅物业均须缴纳地方议会税，通常由租客支付，除非协议由业主支付。

印花税（Stamp Duty）

在英国买房，买家须在交易后三十天内缴付印花税，具体费用取决于物业的价值。

商业税（Business Rate）

投资物业作为商业房产需交付商业税，具体金额由房产在市场上的年度租金估价决定。

市政税（市政税向所有当地居民征收，按户收取，从A-H等级£1000-2400/年不等）。

地租（Ground Rent）

公寓类产品多是Leasehold，因此每年要缴纳地租。

物业服务费（Service Charge）

英国也有物业服务费，具体根据楼盘档次和服务水平而不同。

请注意，税务申报和缴税的具体流程和要求可能会随时间变化，建议直接咨询英国税务海关总署（HMRC）或专业的税务顾问以获取最新信息。