澳洲留学生购房的流程通常包括以下几个步骤：

准备阶段

开通澳洲银行账户，便于资金转移。

寻找专业团队，包括律师和房产经纪人。

了解并准备贷款预审批，评估可贷款额度。

寻找房源

通过房产经纪人或在线平台找到合适的房产。

预定房屋

支付订金（通常为房价的2%-5%）以保留物业。

签订购房合同

律师解读合同条款，确保理解后签字。

开发商和购房者双方都需要在合同上签字。

申请海外人士购房许可

通过澳大利亚海外人士投资委员会（FIRB）申请购房许可。

支付首付

在合同规定的时间内支付房价的10%作为首付。

房屋交割

在房屋交割日支付剩余款项给开发商。

律师协助完成最后的交割手续。

贷款和担保

如果需要贷款购房，可能需要父母作为担保人。

提供父母的收入证明以增加贷款批准的机会。

请注意，以上步骤可能因个人情况和市场变化而有所不同。建议在购房前咨询专业律师和房产经纪人，以获得最新的信息和指导