留学生租房时，素质要求通常包括以下几个方面：

环境与设施

宿舍应位于安全、方便的地段，靠近学校或交通枢纽；

宿舍内部空气质量应良好，有舒适的卧室、学习与娱乐场所；

附近需要有超市、医院、图书馆等生活设施。

安全与保障

宿舍应有完善的安全措施，如24小时安保服务；

紧急出口和消防设备应齐全且易于使用；

宿舍管理规定应明确，确保居住者的安全。

服务质量

宿舍管理应提供良好的客户服务，及时解决居住者的问题；

维修服务应及时响应，确保宿舍设施的良好运作。

租金与付款

租金应透明合理，付款方式应简便易行；

如有押金，应明确退还条件。

卫生与维护

宿舍应保持清洁卫生，有定期的清洁服务；

设施维护应及时，确保居住舒适。

社交与活动

宿舍应提供社交空间，鼓励留学生之间的交流；

可能的话，宿舍会组织各类活动，丰富留学生的课余生活。