在澳洲留学买房时，涉及的费用主要包括以下几项：

契税

非普通住宅契税按4%征收。

交易费

3元/平方米。

登记费

80元。

权证印花税

5元/本。

购房资格申请费

100万澳币以下的房产，申请费为澳币5000元，每超过100万即递增1万澳元费用。

律师费

根据律师的服务内容不同收费，一般在澳币800-1,200元不等。

印花税

每个城市的税率不一样，例如悉尼大概是8%，墨尔本和布里斯班大概是7%。

贷款申请费

约$600澳币。

地契管理局的地契转让登记费

1323澳元。

贷款登记费

92澳元。

建议

考虑额外费用：除了上述费用外，还需考虑房屋评估费、搬家费、物业管理费等额外开支。

这些费用因个人情况和所在城市而异，建议在实际操作中根据具体情况进行详细核算。