希腊购房移民简介
希腊购房移民简介...
购买25万欧元以上的房产,就可以拿到希腊的永居卡,这样零门槛的投资移民项目被越来越多的华人关注。但买房不是小事,无论是自住还是出租,选址都是至关重要的环节。留求艺移民移民专家今天就来教大家几招如何在项目中避免掉入购房陷阱!
人流保证红利,希腊较有投资价值的区域是市中心――雅典。作为希腊的首都,雅典不仅有着非常悠久的历史,也是如今的中心商圈。以雅典的宪法广场和卫城中心为标尺,十公里内皆为商业中心。在这里购房,较突出的优势则是游客量众多,希腊其中一座国际机场在雅典,所有游客都集中于此,这也就保证了出租的收益。
其中一点需要强调的是,如果您要自住,雅典的房产年代非常久远,没有拆墙这回事,只能翻新,所有如果您想要自住,可别想着能买到一手新房。翻新后的140平的房子总价大概在26万欧。
其次,南部法里奥属于新兴的富人区。在雅典,越往南部房价越贵,法里奥是雅典南部的沿海区域,距离雅典市中心6千米。南部居民主要以当地的中产阶级和上层名流为主。南部区域的优点主要在于这些富人区房屋密度比较小;房产离海都很近,从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔,建筑更新,规划更现代,非常适宜居住。在法里奥购买一套72平左右的房子需要27万欧。
阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸线上,距离雅典市中心8公里,车况好的情况下10分钟左右即可到达雅典市中心,距离雅典国际机场40分钟的车程。阿利莫斯拥有一个港口和很多美丽的沙滩。阿利莫斯的住宅公寓居多,户型普遍较大,离市中心近,离海边也近,是成熟的居民区。阿利莫斯的海滨沙滩非常适合日光浴,一到晚上,海滨的酒吧、餐厅,人群络绎不绝。
很多朋友到了雅典非常喜欢雅典南部的海岛美景,如果仅是投资,南部毗邻海岸线和海岛上的房产并不能带来可观的红利,比较适合酒店业的发展,纯粹做民宿,空置率、房屋管理、竞争性会是个很大的问题。如果不考虑投资回报率,仅做休闲度假放松之处来购买房产,南部海滨度假胜地无疑是优选。
如果考虑的是投资回报率,北部雅典的市中心拥有大量的中产及上班一族,游客数量也多,这就能保证出租收益。
如果想要自住,为了子女教育,诸多高校在市中心和偏北部的位置,南部国际学校只有一所,距离南部多数地方位置也不算近,其他国际学校都在雅典北部,所以考虑留学的话这点也应该考虑到。
注:本文仅作为疑问解答参考,不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大,如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
本文地址:https://www.liuqiuyi.com/yimin/157042.html
转载说明:文章《希腊购房如何选址?避免掉入购房陷阱!》由【留求艺】原创发布(部分转载内容均有注明出处,如有侵权请告知),转载请注明文章来源。
希腊购房移民简介...
2013年,希腊推出“25万欧元购房移民”法案,申根国待遇、流程简单申请时间短、资金要求低等一系列利好消息冲击着移民市场,更是受到了万千瞩目。金吉列经过实地调查与评估率先在国内推广该项目。...
希腊考察团...
在希腊购房时,涉及的税率主要包括:对于2006年1月1日之前获得建筑许可的新房,交易税为房价的3%。对于2006年1月1日之后获得建筑许可的房产,交易税为房价的23%。雅典和克里特岛地区为24%。其他地区为16%。对于2006年1月1日之......
近些年很多客户看好希腊购房移民项目,针对欧洲也希望有一个很好的了解,为此小编从欧洲的饮食起源类的知识开始整理,希望能为各位提供参考。另,金吉列移民为了回馈各位的热情,也特地开放以下购房即享优惠政策(五......
希腊购房移民现在正火,下面我将介绍一套希腊新出房源供大家参考...
希腊买房移民是一个具有吸引力的选择,主要基于以下几点优势:希腊购房移民的投资额度相对较低,从25万欧元起,适合许多家庭。持有希腊居留许可证,可以在申根区内自由出入,便于前往欧洲。希腊的教育体系历史悠久,......
希腊购房的最佳位置取决于您的投资目的、生活方式偏好以及预算。以下是一些推荐的希腊房产位置:Plaka(普拉卡):历史悠久,文化丰富,适合旅游住宿。Kolonaki(科洛纳基):高端购物区,可观赏卫城全景,适合寻求高端......
希腊留学移民的申请流程通常包括以下几个步骤:有效护照签证申请表身份证复印件学历证明财务证明(如银行存款证明)健康证明无犯罪记录证明购房合同或租赁合同(如果适用)其他可能需要的支持文件(如语言能力证明、......
希腊移民涉及的税务主要包括:税率根据房产价值和所在区域不同,一般在0.1%-1%之间。对于2006年之前获得建筑许可的房产,过户时可能需要缴纳总房款的3%作为税金。通常按照房产总价值的0.47%收取,外加增值税。税率为3%,在......