投资额低，移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求，一步到位拿永居，零拒签率，无移民监。希腊购房移民因这些优点而受欢迎不无道理，那么关于希腊购房移民中的产权和税费是如果计算的呢？在留求艺移民小编来看这也是一门学问呢，下面就由小编来介绍一下。

一、希腊房产优势

在使用年限上，希腊有永久产权，且可以世世代代的传承下去。在购房面积上，希腊赠送面积多，在希腊购房标示的都是使用面积，普遍还会赠送部分面积，如车库、露台等空间，甚至有的房产四面都有阳台。

所以同样买100平米的房产，在希腊要比国内的使用面积大很多。希腊很多房产都是精装房，甚至有的项目还带全套的名牌家具电器，真正的拎包入住，省去了很多装修的麻烦。在希腊购房，有律师保驾护航，层层把关。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不会出现房产商或中介临时变价的情况。

二、希腊购房的税和费

1.房产税

正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前的，会交纳总房款的3%的税金，之后的24%，是每一次过户，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳房屋持有税，0.2%。

2.物业费

依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，再乘以12就是一年的费用，无论你住不住人，都需要交纳这二项费用。如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说你做为房东交纳的上述二项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。

3.个人所得税

每年一缴，本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定，1.2万欧元一下的租金收益为15%；1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。

4.房屋保险费

大约350欧元/套/年，根据住宅年龄，看房子大小而定，由保险公司实际收费为准。

5.房屋出租费用

房屋中介会收取1个月房租做为中介费。

6.房屋托管费

如果人不在希腊，需要中介公司全部托管，那么中介会收取一年600欧元/年的服务费，他们会派人与租客沟通，找相关公司来维护维修，但第三方的花费要由房东支付。

7.律师费

房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。

8.公证费

公证费是房屋总价的1%-1.5%，较终收费以希腊公证处计算为准。

9.装修费用

如果您购买的房产价格极低，房屋状态很破，需要全面装修，像开发商那种简装需要350-400欧元一平米，可以按你要购买的房产面积来计算装修花费，大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修，也可以在外面找其它公司装修。

总之，希腊购房移民产权方面极具优势，并且在税和费方面也是条理清晰，一目了然。小编希望以上介绍能对想要通过希腊购房移民的您有所帮助，如果您想了解更多信息，欢迎咨询留求艺移民专业移民顾问，可以根据您的具体情况为您量身定做专业的移民计划！

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。