希腊房产投资现状
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众所周知,在当今的国际移民市场中,可以说占据了市场上较大的热度。对于大家来说,希腊不仅经济复苏速度非常快,而且其黄金签证项目目前也是占尽了优势,对于投资者和高净值人士拥有相对的吸引力。根据官方消息,希腊目前计划再次减税50%来吸引“数字移民”,所以相信对于投资者来说是重磅利好。
目前,希腊政府已正式向外国养老金领取者发出迁居希腊的盛情邀请,并对他们在国外的全部收入实行优惠。当局希望能够借此政策东风,吸引更多相关专业人士(不分国籍)赴希腊生活工作,同时该计划也有望与南欧实施过类似法案的国家比肩,斩获一定市场份额。
受新冠、电子通勤流行的影响,诞生了更多的“数字移民。 为了刺激消费,促进当地经济复苏,吸引人才,希腊计划为明年迁往希腊的企业员工和自由职业者提供50%的免税待遇,为期七年。
数字移民是数字经济时代的新兴概念,一般指远程移动办公人士,这些人只要有网络就能办公,而无需固定的办公场所,因此他们可以选择自己喜欢的居住地。希腊政府计划制定政策,过去八年在希腊境外纳税至少七年的任何个人,不论国籍如何,均可根据新条例适用这一奖励措施,新条例将提交议会并在议会进行表决。
移居人士只要创造至少一个新的工作岗位,就可以获得免税资格。目前政府还没有考虑像西班牙、意大利、瑞典和法国那样,对免税资格设置收入水平或职业的限制。这项措施较初将在2021年实施,也可能被延长,但不会是一个永久性措施。
希腊获三大国际评级机构认可
国际信用评级机构穆迪较近宣布,将把希腊的评级从B1提高到Ba3,并展望“稳定“。穆迪较近一次上调希腊评级是在2019年2月底,当时它将其希腊主权评级从“Caa2”升至“正B3”。
除了穆迪外,此前,标准普尔在今年1月18日将希腊长期主权信用评级确认为“B+”,前景展望“正面”,标普还预测,希腊在未来3年的经济增长率明显高于欧元区平均水平。
惠誉8月份还宣布,将希腊评级从“B”上调至“BB-” ,展望为“稳定”。
希腊总理米佐塔基斯11月9日在第五届欧盟阿拉伯世界峰会开幕式上也向外界传递了有关希腊经济乐观前景的信息,他表示希腊财政正在不断蓄力,国际企业如微软、大众等也正在向希腊投资,足以证明希腊对国际投资者的吸引力及他们对希腊经济的信任。
希腊正在吸引更多外国投资者加入到希腊市场
安永国际会计师事务所在其2020年投资吸引力报告中表示,希腊稳定的政治局势、可持续发展和应对气候变化的政策,正在吸引更多外国投资者。
报告显示,65%的投资者认为政治稳定是希腊吸引投资的重要因素;56%的投资者认为希腊在可持续发展中的表现有利于吸引外资,尤其是其中关于可再生能源的大规模投资项目极具吸引力;67%的投资者表示,当希腊改善负面问题后,他们将更愿意投资希腊。
可以看出,目前大家投资希腊的意愿还是非常强的,这也非常可以理解,因为希腊目前拥有着相对的发展前景和良好的发展契机。尤其在后疫情时期,希腊依然可以拿到欧盟大额救助金,并继续保持其房产市场的稳定,所以相信这可以给投资者以十足的信心。我们有理由相信:未来一段时间希腊将会释放更大的投资吸引力。
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