欧洲各国中，对于购房移民项目，葡萄牙称得上是首先个吃螃蟹的国家，目前大家都了解的西班牙50万欧元投资移民项目和希腊的25万欧元购房移民政策施行的时间都晚于葡萄牙。自2012年10月8日颁布新法至2019年12月31日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了22214张黄金居留卡，总投资额达到49.9亿欧元！投资额数目仍持续稳定的增长，房地产投资继续占据首先的宝座。

以上数据可以看出，葡萄牙移民的投资额数目仍保持持续稳定的增长，能保持经久不衰长期受到众多投资人的青睐，这是为什么呢？

经得起考验的房价

根据住宅价格指数报告显示，今年3月份，葡萄牙大陆的房价增长0.4%，是自2019年初以来较低的增长水平。相比2月份1.8%的增长有所下降。这是受疫情影响的表现结果之一，是可以预期的现象。

不过该指数表示，目前葡萄牙的市场表现仍然较为稳定。在疫情期间，葡萄牙房价依旧没有下跌，由此可以说明，在抵抗突发风险方面，葡萄牙的房产市场能够经住考验，为投资人实现了增值保值的目标。

房产投资回报率高

作为欧洲旅游度假胜地，葡萄牙年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡萄牙房产不愁租不出去，年出租回报率高。

一人申请三代移民

葡萄牙是世界上为数不多允许一家三代同时移民的国家，一人申请绿卡，全家都能受益。（申请人可携带的家属：配偶及21周岁以下经济依赖主申的子女；主申请人及配偶的父母）；葡萄牙是欧盟国，也是申根国成员，获葡萄牙居留权，可自由通行26个申根国。

安全的国家环境

这点确实如此，在难民危机频发的欧洲，葡萄牙堪称是一片净土。之所以能在“全球较安全国家排行榜”中排行第三，还要归功于葡萄牙当局对国家安全保护的重视，每年投入大量资金维护国家安全。

国民素质高，文化包容性强

葡萄牙的国民素质整体偏高，英语普及率也高于其他南欧国家。再加之历史的原因，葡萄牙本身就生活着许多阿拉伯及巴西人的后裔，文化包容性相当之高。再加之现在有越来越多的华人移民，在里斯本还建立了专门的华人居住区。

投资葡萄牙的房产不仅可以享受高品质的生活，优质的医疗教育，拿到一个永久的海外身份，较重要的一点就是，可以让资产得到合理使用，从而实现保值和增值。在目前通货膨胀加剧，国际经济形势愈发多变的大环境下，投资葡萄牙的房产不失为一个明智的选择。

葡萄牙移民申请条件

根据葡萄牙移民局官网，当前获取黄金签证共8个投资选项：

资金转移（至少100万欧）创造10个就业岗位买房（50万欧）买房（35万欧，房龄30年以上）资助科学研究（35万欧）资助文化遗产保护（25万欧）风险投资/投资基金（35万欧）商业投资，创造5个永久就业岗位（35万欧）

在8个投资选项中，50万购房移民较受投资者青睐，2019年占据所有投资选项的76%，35万欧购房移民近几年投资比例也在逐渐增高！一起看下具体的申请要求：

对申请人的要求：主申请人年满18周岁，无犯罪记录。

附属申请人的要求：主申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

50万欧购房移民：购买房产总价值达到50万欧(可多套房产组合）办理移民。

35万欧购房移民：房产价值加翻修成本，总价值达到35万欧，房产位于重建区，并且房龄在30年以上，即可办理移民。