无论您是在寻找投资还是居住地，希腊的房地产市场都能够来满足您的需求。该国提供多种选择，从雅典的住宅公寓到著名的希腊岛屿上的豪华别墅。希腊房地产市场具有吸引力的另一个原因是黄金签证计划。如果您以至少250,000 欧元的价格购买房地产，您就有资格获得希腊黄金签证，即在希腊居住。可很多人移民希腊后悔死了，这是因为在买房时没有考虑几大重要因素。洲际在本文中如何在希腊进行成功的房地产投资，有意向的境外人士一定要看。

一、装修

如果您想在希腊买房，无论是在雅典还是在岛上，请记住，您将看到的大多数房屋都是旧房。即使其中一些正在装修，您也应该询问装修的延期。在某些情况下，装修可能只是一种装饰。您还应该检查基础设施是否已得到妥善处理。确保你得到这些问题的明确答案，因为它们较终可能会在购买后花费你很多钱。如果需要翻新，申请人还需要找到可靠的承包商。如果您要购买的房子需要翻新，这将不计入黄金签证的 250,000 欧元投资门槛。这意味着您需要留出额外的资金进行翻新。

二、所有权和法律登记

境外人士即将购买的希腊房产很可能是继承的并且拥有许多所有者。在您提交之前，请尝试找出所有者是谁。产权混乱可能会延迟地契过程，这也会影响申请人的移民身份申请。请注意，申请人购买的某些房屋，尤其是在岛上的房屋，可能未在地契中正式注册。这种情况很少见，但可能会发生。与其自己处理这个问题，不如委托专业人士负责，以顺利购买到房产。

三、买房地点很重要

无论您走到哪里，房产的位置总是很重要。但是当您在国外进行房地产投资时，您应该更加注意位置，特别是如果您打算将其出租。当您查看房产时，请尽量选择投资者和租户需求量大的地方。另一方面，如果您要购买商业地产并将其用作收入来源，与公司租户签订长期合同会更有利。否则，每次租户搬出时，租户周转都会导致租金损失。另一个需要考虑的问题是租金收入的税收影响。虽然Airbnb的租金回报在纸面上似乎更高，但运营成本很高，而且您需要对您的总收入征税。

四、生活方式

当申请人选择希腊黄金签证房地产路线时，生活方式是您应该考虑的另一点。如果您对希腊岛屿的房子感兴趣并打算自己住在房子里，请务必了解基础设施和医疗保健选择。如果您认为自己更喜欢城市生活，那么查看雅典房地产市场可能是一个更好的选择。

投资者通过买房顺利移民希腊，享受众多身份优势。但是也有人后悔，事实上，人们在买房时考虑以上几大重要因素，整个购房过程将会顺利很多！

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。