葡萄牙“黄金居留签证”规定，申请人仅需购买该国50万欧元(约420万人民币)以上的房产，2-3个月便可取得葡萄牙居留权，投资期满5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民。

移民专家表示，葡萄牙项目投资额较少，只要400多万人民币，同时审批成功率很高，2个月左右即可获批，这对很多中国申请者来说具有强劲的吸引力。

此外，令众多投资者对该项目青睐有加的原因还在于，风险低，潜在回报大。按照葡萄牙房产市场的数据统计资料，葡萄牙的房屋出租率很高，常年购房租房需求巨大，一般来说出租收益率在5-7%。而且葡萄牙的房产享有永久产权，且无遗产税。在获得绿卡后，已购房产还可以通过出租、自售等模式自行处置。

据观察，目前有些欧洲移民项目只能购买房屋，但不能在当地工作或经商，而葡萄牙临时居留许可允许在当地工作或开办公司，无需额外办理工作签证，对移民来说是一大利好。

移民专家表示，葡萄牙的房地产市场相对成熟，法制健全监管力度较大，作为首先个申根成员国家推出的稳定购房移民政策，此时选择该国优质房产无疑是不错的选择。

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