伴随着全球经济一体化，众多欧洲国家开始吸引中国人的目光，为此越来越多人选择移民。不同的欧洲国家，相应的移民政策有所不同。大多数移民者会选择葡萄牙投资移民，主要的原因在于，葡萄牙作为一个发达的资本主义国家，具有优美的自然风景，完善的基础设施，在欧洲乃至全世界都享誉盛名。本文就带大家了解办理葡萄牙投资移民的过程中都有哪些注意事项。

一、投资者如何选择葡萄牙房产

1、根据地段选择

对于投资者来说，在选择房产方面，首先应该根据地段进行选择，经济较发达的地区像首都里斯本市，就是一个非常绝佳的居住地。作为一国的首都，里斯本的各项交通设施和生活条件，都十分便利。对于投资者来说，购买里斯本房产，可谓是稳赚不赔的买卖。正是因为如此，里斯本市的房屋价格在不断上涨，到了供不应求的地步。尤其是里斯本市中心的房源，可谓是非常紧张。

2、进行实地考察

任何投资都会存在风险，不管风险大还是小，投资者如果决定购置葡萄牙的房产，可以优秀行实地考察，对房产的基本户型结构、装修情况、周边环境等了解清楚。

尤其是打算买房自住的移民者来说，还必须对当地的教育有所了解。葡萄牙的教育隶属欧洲教育体系，十分优秀，如果主申请人是为了子女移民葡萄牙，就应该优选学区房，还要考虑周围环境是否安静、会不会影响到孩子学习、治安环境如何等一系列问题，考察之后才会比较有保障。

二、葡萄牙移民监不可忽视

葡萄牙移民监的规定和其它欧洲买房移民国不同，申请人首先年要住7天，之后每两年居住14天。只有主申满足条件后，全家才算满足条件。而且主申持有居留证满6年的话，还通过了基本语言测试，没有任何刑事犯罪记录，就可以依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶和未成年子女可以随同申请入籍。而且葡萄牙承认多重国籍，一般拿到居留签证需要5-6个月的时间。

三、葡萄牙购买房产费用和程序

申请人可以在葡萄牙购买多套房产，用作住宅、商铺都可以，数量不限制，但是总价需要达到50万欧元，买房之前要开好税卡和银行账户。购买房产时要交纳8%的房产税，买了房子后也可以出租，但是出租所得的首先个月的租金要用于交征服税，出租收益大约在5%到6%。葡萄牙房产证上可以写的名字不限制数量，证明房产超过50万欧的材料是购买合同，所以一定要保留好。

申请人还没拿到葡萄牙永久居住身份之前不能出售房产，只能出租。拿到永居后才能出售。而且在拿到葡萄牙永居身份之前，申请人和其家属不可以在当地打工，如果要打工就要向当地移民局申请，但是不用出示任何生活保障金。申请人和家人可以在葡萄牙工作、上学或者经商。

移民毕竟是大事，每个细节都关系到申请人将来整个的移民生活质量，所以在葡萄牙投资移民前，牢记这些注意事项，多花点时间了解是非常必要的。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。