作为全球知名旅游、度假、蜜月胜地之一，希腊一直备受全球投资人的青睐，亦让世界各地的游客都为之心驰神往。希腊是一个高福利国家，但同时也是一个拥有严格税收制度的国家。如今越来越多的国人移居希腊，那么在拿到希腊永居身份之前，学习一下希腊的税收制度是必不可少的，这样才能更快地融入到希腊的生活中去。#希腊房产相关税务01房产交易税房产交易税是申请人购房时需要交纳的基本费用，其中购房者交VAT税费或者TT税费还是由房产获得建筑许可的时间来决定。①TT税2006年之前获得建筑许可的一手房或其它二手房，则需要缴纳3%的TT税以及转让税的3%(市政税)。②VAT税2006年之后获得建筑许可的一手房需要支付24%的费用(VAT)。02年度房产税海外人士在希腊居住生活，也需要支付年度房产税，其中收费标准根据房龄、地段、楼层等三个主要因素来决定。

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03市政税希腊房产的交易税为房产价格(取客观价值及合同价格较高的一个)的3%，市政税则为交易税的3%。04资产利得税(收益税)出售房产时，需要交纳资产收益税。如果房产买入价为10万欧，卖出价为15万欧，那么收益的5万欧需要纳税。而随着房产持有时间的增长，会有相应的税收优惠。

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05出租收益税申请人的出租收益税根据出租收入来决定。

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#希腊个人、企业所得税01个人所得税希腊的所得税是累进税率制，雇员或者企业主都需要支付。永久居民在希腊境内境外的所得都需要征税。每月雇主从雇员的工资里扣除所得税上缴给税务。根据较新的个人所得税，对于由雇佣、退休保障及商业活动所获得的收入按新税率统一征税，税率标准如下：

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若是被征税人无子女，且由雇佣获得的可征收入不超过2万欧元，个人所得税即可减免1900欧元。对于超过2万欧元的征收部分，则每征1000欧元即可减免10欧元。02企业所得税从2016年1月1日开始，无论从事何种类型的企业，对于企业收益所征收的税费将维持29%的税率不变。根据新的政策，不超过9万欧元的收益部分将会支付更多的税费，而超过9万欧的收益部分较之前将获得税费减少。其中对于企业分红及收益分配所征收的税费，将由之前10%的税率提升至15%。#希腊其它方面税收01销售税/增值税在希腊，销售税/增值税的标准税率为24%。其中在希腊本岛和爱琴海群岛的Siros、Thasos、Andros、Tinos、Karpathos、Milos、Skiro、Alonissos、Kea、Antiparos、Sifnos等岛屿的税率为24%，其它希腊群岛税率为17%。希腊的公共服务，如医疗、教育、保险等等服务属于免征增值税，不缴纳增值税，税收费用由较终消费者承担。02银行贷款税在希腊银行，申请银行贷款，其中需要支付基本的税费，一般按照贷款月均余额的0.6%收取，对于房屋贷款，这一税率降为0.12%。03社会安全税与欧盟大多数成员国一样，希腊的雇主需要从雇员处扣缴且自己添付一部分税款，这部分税收为社会安全税。雇主承担的比例为工资的28.06%，雇员承担的比例为16%。04遗产税

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05赠与税配偶，孩子，孙子/孙女，父母

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*如果不上税罚款为10%兄弟姐妹，侄子/侄女，奶奶/外婆，爷爷/外公，未婚夫，未婚妻，岳父/公公，岳母/婆婆，叔叔/阿姨/舅舅/舅妈，太爷爷/太姥爷，太奶奶/太姥姥，曾孙/曾孙女

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*如果不上税罚款为20%无直系关系

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*如果不上税罚款为40%注：较新具体数据请以实际为准。希腊购房移民25万欧起申请条件主申请人需年满18周岁，配偶、21周岁以下子女、双方父母可随同申请(2020年新法允许主申请低于18周岁);在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);购买全家的医疗保险。项目优势高性价比：欧洲性价比高，购房获绿卡;投资额度较低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡;无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，快至3个月就可办理完毕;身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国;申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。25万欧起购房移民希腊，收获不止是房子&身份，更是合理资产配置和孩子教育的无限可能!感兴趣的朋友，欢迎咨询!留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。