葡萄牙黄金签证虽然给申请者提供了众多拿到居留身份的方式，比如买房，创业，存款，投资基金等，但是绝大多数的申请者还是选择购置房产这一简单，快速，直接的方式。该政策给葡萄牙带来的巨大的收益，但是也快速的拉动了热门地区的而房产价格，比如里斯本和波尔图地区。目前，葡萄牙推出了修正案，可能取消里斯本和波尔图地区买房拿身份的计划，这意味着，未来这两个地区买房恐不能拿到居留身份，或者申请者需要付出更多的成本。具体的详细信息且看留求艺移民的详细介绍。

1、葡萄牙黄金签证计划将发生哪些变化

近期，葡萄牙社会党提交了一份2020年预算修正案，鼓励想要获得黄金签证的投资者前往葡萄牙内陆地区投资，比如亚速尔群岛，马德拉半岛等，从而减轻诸如里斯本，波尔图等大城市房价快速上涨的压力。不过，这并不意味着上述两个地方被排除投资移民目的地区的名单。此外，一些人士建议，如果申请者还想在里斯本和波尔图地区投资房产拿身份，那么可能需要付出更多的资金，比如从当前的50万欧元上涨至75万欧元。

2、新政可能在年内就会生效

对于已经拿到黄金签证的申请者而言，无需担心，因为即使该项修正案成为法律，也不会具有追溯力，对已经合法持有身份的人没有影响，即使是续签也没有很大的影响。该项修正案仅仅是为了鼓励申请者前往葡萄牙内陆地区，以及一些自治区投资。

不过，权威人士也表明，这项新的政策较快将于年内生效，这将意味着，如果申请者继续在这两个城市投资房产，可能不再可以拿到身份，或者说投资金额要比原有的50万欧元高的多。不过，选择创造就业，存款的申请者不会受到影响，该新政仅仅限制通过投资房产拿到身份的申请者。

3、当前的无限制投资带来好处的同时也引发一些弊端

当前，绝大多数申请者移移民葡萄牙选择投资房产的方式，而且绝大多数的申请者都会选择在诸如里斯本，波尔图等大城市购置房产。尽管，葡萄牙也推出了一些优惠措施和政策，鼓励更多的人前往别的地方投资，但是效果不甚明显。里斯本，波尔图，以及阿尔加维等沿海地区依旧吸引了大量的资金，黄金签证通过房产投资累计吸引资金49亿欧元，其中约有45亿欧元，也就是九成的资金都位于这些区域。

不过，上述方案的具体实施细则尚且没有官方说法，到底是排除里斯本，波尔图等地区的投资，还是将上述地区的投资额度上调未曾而知。如果简单的排除，可能会让该计划失去大量的申请者，如果提高投资额，可能会加剧这些地方房产价格的上涨趋势。所以，具体政策该如何变动且需进一步的观察，不过不论是排除还是涨价，对于申请者而言，都不算是好消息，如果你有移民葡萄牙的想法，一定要抓紧实施，一旦变政，付出的成本肯定要更多。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。