葡萄牙是集欧盟与申根为一体的国家，经济正在逐渐复苏，随着越来越多的国内外投资，葡萄牙经济强势崛起已成必然趋势。因此，葡萄牙买房移民近些年来逐渐成为炙手可热的项目，受到越来越多国内人士的关注。但是移民葡萄牙好吗？葡萄牙买房移民有何优缺点？是否真的适合国内人士选择？

一、葡萄牙买房移民优点盘点

1. 旅游产业

葡萄牙在2017年9月获得世界旅游大奖的“欧洲较佳目的地”之后，再次击败巴西、马尔代夫、美国、摩洛哥、越南、西班牙、希腊等国家，成为“世界较佳旅游目的地”，堪称是“旅游界的奥斯卡”。作为一个真实的、创新型的国家，葡萄牙拥有许多真实的旅游体验和优美的自然景观，同时也是一个热情好客的国度，它的历史、传统、阳光、自然和美食不仅吸引着广大游客来到这里拜访，也成为投资人主要选择的买房移民国家之一。旅游产业也是促进葡萄牙经济发展的一个重要产业，葡萄牙作为举世闻名的欧洲旅游国度，游客们每年都会在葡萄牙购房或者是租房，旅游业带来了很大的需求量，对买房者的投资回报率为3%-5%。葡萄牙的著名旅游地有阿尔加维、里斯本、马德拉群岛、法罗、波尔图等等。

2. 开通直航

7月25日，满载着旅客的首都航空JD459“杭州-北京-里斯本”航班在中葡两国的众多关注与期待中成功启航，并于7月26日凌晨从北京首都机场中转起飞，经过13小时的飞行，便可抵达葡萄牙首都里斯本。该航线的开通标志着中葡两国终于结束了从第三国中转的历史，进入直航发展的新阶段，葡萄牙买房移民往来中葡两国可尽享直航的舒适与便捷。

3. 房地产业

葡萄咨询公司估计，2017年葡萄牙商业地产投资创下了历史新高，同比2016年上涨50%。此外，住宅板块也在持续上涨，尤其是精装房板块。此外，2017年，住房，办公，零售及酒店业市场均保持强劲增长。2017年可以说是葡萄牙表现较好的一年，平均年增长率几乎翻了一番。此外，葡萄牙债务评级的调高以及积极的经济形势，这些有利因素的结合促进了经济增长、国际信用、融资和葡萄牙买房移民投资等。

4. 申根欧盟

葡萄牙主张在平等互利的基础上同世界各国普遍发展友好合作关系，重点维护欧盟、跨大西洋关系和葡语国家共同体三大外交支柱。葡萄牙是欧盟成员国之一，亦为欧元创始国成员之一，也是联合国、北约、世界贸易组织等国际组织的成员，还是申根国家之一。买房移民葡萄牙不仅可以获得葡萄牙永居权，还可自由出入25个申根国家，包括：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。

5. 福利完善

欧洲是福利国家的发源地，从上世纪以来，西方国家在福利和保障制度上不断地完善，让所有人衣食无忧，享受免费公共医疗，免费义务教育，作为欧洲老牌资本主义帝国的葡萄牙也不甘为人后，持续为国民提供高水平的福利待遇。公费医疗、公费教育及社会保障是葡萄牙的三类主要社会福利。除了葡萄牙本国国民，买房移民葡萄牙后，合法的葡萄牙居民也可以享受免费医疗服务和教育资源。

6. 条件简单

葡萄牙买房移民（http://www.liveinau.com/portugalgrp.aspx）其实是葡萄牙黄金居留移民项目的一环，移民葡萄牙后不仅可以在葡萄牙生活和工作，还可以通过购买的房产获得可观的收益。葡萄牙买房移民政策较为宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。申请人仅需在符合基本条件之外，购买符合投资移民要求的不动产（地产类型和数量不限）：等值或高于50万欧元的不动产；或等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产即可获得移民身份。

二、葡萄牙买房移民缺点盘点

1. 语言障碍

葡萄牙是非英语国家，在葡萄牙讲的是葡萄牙语，如果葡萄牙移民在当地不能讲葡萄牙语，那么在当地生活多少会遇到一些沟通方面的困难。另外，葡萄牙移民想要入葡萄牙国籍，必须要参加葡萄牙语考试，达到A2水平，因此无论是要尽快地融入葡萄牙移民生活还是入籍，都必须要学习一些葡萄牙语。

2. 审批低效

自2012年葡萄牙政府颁布黄金居留许可项目，葡萄牙买房移民倍受海外投资人青睐，迅速掀起一股葡萄牙买房移民的热潮。但随着申请人数的逐年增加，葡萄牙移民局暴露出的问题也越来越多，黄金居留许可审批慢等问题一直广受诟病。虽然为缓解压力，葡萄牙移民局已经进行内部调整，但是面对火热的葡萄牙买房移民申请，移民局依旧显得人手不够，导致效率低、审批慢。

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