爱尔兰经济发达，大型企业数量多，对海外移民以及寻找工作机会的人有很大的吸引力。此外，爱尔兰的房产价格还是比较高的，尤其是热门的城市。不过，爱尔兰房产的投资潜力也非常大，对于买家而言，不仅需要考虑房产的价格，之后的维护成本也是不容忽视的。具体的维护类别，以及所需的资金，且看留求艺移民的详细介绍爱尔兰房产维护需要多少钱？

爱尔兰房产维护需要多少钱？

1、地方房产税

年度地方财产税 (LPT) 是对爱尔兰所有住宅物业的市场价值征收的年度自我评估税。应缴税款是通过市场区间系统计算的。

2、租户注册费

法律要求房东必须向住宅租赁委员会 (RTB) 登记租赁。每个租赁90欧元，前提是 RTB 在租赁开始之日起一个月内收到完整的注册申请。

3、房屋保险

公寓保险因房产而异，一般每年大约需要300欧元左右。承租人通常有自己的财产保险，房东将有一份特殊的“买房出租房东保险”，涵盖公寓内的任何意外损坏。公寓和公共区域的结构性损坏通常由建筑保险承保，该保险包含在单独的建筑服务费中。

4、楼宇服务费

服务费支付给专门为管理公寓楼而设立的管理公司。每年，管理公司都会决定当年的预算，并商定当年打算提供的服务，这个有点类似于国内的物业费，每年大约需要2000欧元左右，当然不同的房产类型，不同的地段，以及管理公司提供的不同服务，每年所需的花费是不同的。因此，相关的费用可能从每年2000欧元到4000欧元不等，具体取决于豪华标准和所需的服务。相关的管理费用一般用于如下方面：1）维修和保养公共区域、停车场、人行道、道路。清洁公共区域、窗户、地毯/垫子、排水沟和排水沟；2）电梯维修和检查；3）公共区域的电力和照明；4）园林绿化、病虫害防治；5）安全：内部锁和门、对讲机、外门和大门、烟雾报警器、灭火器、健康和安全检查；6）垃圾收集和回收；7）专业费用（例如街区/建筑保险、公共责任保险、OMC 的法律/审计费用）。

5、管理费：

此费用包括物业管理和租户管理的月租金的 10%，通常由 PRSA 认可的外包物业管理公司提供，具体的服务主要包括：1）管理指定的当地物业管理公司；2）查看维护请求和报价；3）管理每月应收账款和应付账款的现金流。在法律可能的情况下，确保所有租金在市场水平上较大化；4）管理会计师事务所并确保缴纳当地财产、增值税和公司税；5）确保遵守所有当地监管机构，例如 RTB（住宅租赁委员会）；6）准备两年一次的投资报告并管理对投资者的定期支出（取决于流动性）；7）作为首先联系人：出租代理和物业经理、维修公司、装修和建筑公司、投资者、爱尔兰公司注册办公室、爱尔兰税务局（税务机关）、法律顾问、公司会计师和税务顾问；

6、年度公司纳税申报

如果从爱尔兰的出租物业获得收入，那么必须提交纳税申报表。预估会计和年度纳税申报的成本为 1500 欧元加增值税（125 欧元/月加增值税）。可以看出，爱尔兰的房产维护成本包括很多内容，但是总体的费用并不是很高，对于投资者而言，收益远远要高于所需的维护成本。以上就是爱尔兰房产维护需要多少钱？的全部内容，大家了解这些情况就可以去申请爱尔兰移民了，希望大家看到我们的解答后，能知道应该怎么去申请进行爱尔兰移民。那我们就提前祝贺大家能够去自己心仪的国家了，不过要是还有一些不理解的地方，可以点击在线客服来进行咨询，我们「留求艺移民」客服将竭诚服务一对一给您解答!留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。