近期市面上出现了一些葡萄牙28万购房移民拒签的案例，和前几年的高批复率相比，的确28万欧购房移民出现了一些政策上的“风险”。那么，到底葡萄牙28万买房移民靠谱吗？不注意这个问题，“高拒签率”让你后悔死！我们一起来分析下：

一、28万葡萄牙购房移民本身靠不靠谱？

28万欧购房移民是符合葡萄牙移民法案要求的，和50万购房移民的区别就在于，要求要在低密度地区买房。那么，什么是低密度地区呢？我们来看下，葡萄牙移民局的官网也专门说明了：território de baixa densidade (nível de NUT III com menos de 100 habitantes por Km2 ou PIB per capita inferior a 75% da média nacional)，有两个限制条件：每平方公里人口低于100人或单位GDP低于全国平均水平的75%，即可视为低密度地区。那么问题来了，移民局有官方的城市列表吗？答案是：不存在的。所以问题也就出现了，所谓的“低密度地区”是没有严格的城市列表的，所以就有了很多开发商/代理机构打起了擦边球的概念，使得拒签案例开始频繁出现。

二、28万欧元房产有哪些需要注意的地方？

这次拒签的重灾区就出现在了阿尔加维地区（Algarve），去过葡萄牙的朋友可能会知道，Algarve是南部一个省，省了呢发展也会有不均衡的现象。这方面有点像我们的广东省：珠三角地区非常发达，但粤北、粤东、粤西就不太行了。葡萄牙移民局官网引述的概念，也就是可以把阿尔加维按三类经济区划，整个阿尔加维地区的人口密度都低于每平方公里100人，所以整个阿尔加维地区都属于“低密度地区”，也就是可以满足28万移民标准。事实也确实如此，前几年都进行的比较顺利，大部分的投资人都获得了批复。但从今年开始，拒绝率开始变高了。移民局给出拒签的理由是这样子的：1、虽然整个阿尔加维地区的人口密度低于标准，但沿海特定城市（如Lagos和Faro）明显高于指标要求，不应该被认定为“低密度区”；2、人口数据和经济数据是动态的，前几年满足标准，不代表今年或今后也会满足相应的标准；3、阿尔加维地区有大量的移民人口，在国内人口统计中比较难体现，但在实际经济划分中应予以考虑。那么，葡萄牙28万欧项目还能不能做？应该怎么选择？其实对于移民项目而言，葡萄牙的28万欧算是门槛比较低的了。但本身低密度地区的经济会稍微差一些、人口也相对来说较少，所以可能投资住宅类地产会更妥当一些。如果想要节省资金而投资28万项目的话，建议结合内陆地区列表来选择合适的住宅类项目。留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。