如今买房移民希腊可以说是越来越受欢迎啦，单单去年国内获批希腊签证的占有率就有希腊发放签证的90%，可以说希腊被我国投资人承包啦。那么在买房，希腊房产该如何选择那？

　　教育需求型住宅

以雅典为例，雅典东北区域是学校较多的地区，雅典东北部是多个英美国际名校的集中区，因此东北部多为希腊的教育区房。

　　纯投资型住宅

基于投资型需求就要寻找地理位置独特独厚、性价比高的房源。例如希腊的雅典市中心投资价值就比较高。首都雅典市中心，经济繁荣、人口密度高，房产升值、保值效应高，租赁市场相对活跃。此区的房子很多还可以提供包租服务。

　　养老度假型住宅

在选择房产时，房屋设计要要适合中老年人，楼层不要太高，视野开阔，户型简洁的为宜。在希腊，这类房产主要集中在雅典西南沿海或者是岛上。

若是为子女教育而选择在希腊买房置业，较好细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房；若是为投资，就得考虑周边就业环境、交通状况等重要因素；若是自住房，就得更谨慎，除了教育、社区环境、交通气候等都要考虑，还要特别关注当地的华人社区，获取更多希腊日常生活的信息。

投资希腊，尤其以首都雅典房产价值较为突出，下面就从雅典直至雅典的东北、西南这三大区域分别看看都有哪些不同。

雅典

雅典中部被称为"雅典之心"是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。

希腊精品小公寓大多集中于此，房产出租市场常年旺盛，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客，商业氛围十分浓厚。非常适合小投资、高回报、房产易出租、高性价的客户。

　　东北区

雅典北部被称为"雅典之肺"是雅典绿化较好的区域，也是希腊富人区之一。这里有成片的森林，以及适合植被生长的山坡，空气质量非常好。夏天可以爬山、打猎；冬天去山上滑雪，非常适合休闲、度假的客户。

北部主要以别墅、复式楼为主，规划非常好。

　　西南区

雅典南部被称为"雅典之胸"性感、迷人、魅力。希腊每年2000万左右的游客，一部分去了岛上，另一部分就来到了这里。这里是雅典沿海铸造的"新城"，拥有无数的私人游艇码头。

这里较繁华的地带叫做metaxa街，这条街国际品牌、酒吧、Club、购物商场、电影院、医院、学校应有尽有，也是整个雅典南部经济较好、较豪华的区域，非常适合追求优异生活品质的高端投资人士。

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