希腊购房移民应该在雅典哪个区域买房子？回答这个问题前，先来看看希腊当地的相关政策，2022年底前经过三个多月的博弈希腊黄金签证【50万欧元新政】实施细则在希腊政府层面已经敲定，已经提交给希腊议会审议，即使现在推迟了时间，但2023年正式实施的概率很大。

有个客户问“希腊购房移民即将涨价的雅典南部和北部区域，各有优势；东阿提卡区和比雷埃夫斯，也各有优势。可以比较和筛选区域吗？”

无论是在中国还是在希腊，对于房地产市场的长远发展而言，人口虽然是一个慢变量，却是一个起主导作用的核心变量。基于希腊国家统计局较新公布的《希腊2021年全国人口和建筑普查公报》，仔细梳理了阿提卡大区各个区域2011-2021年人口变化情况，我们或许可以从人口流动的角度找到答案。

希腊购房移民，无论是自住还是出租，我们都需要考虑房子的保值和增值问题。我们在希腊买来用于绑定希腊永久居留身份的房产，不但要考虑未来5-10年的出租和出售问题，还应该考虑10-20年后的出租和出售问题。我们在希腊购房移民，如果出租，大概率是租给希腊本地人；如果出售，也大概率出售给希腊本地人。希腊本地人，才是希腊房地产市场的主力军，华人在内的外国人，只在局部聚集。

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