离希腊购房移民“五一”涨价还有39天，如果算上签署购房律师委托协议(做香港海牙POA认证）至少需要3周时间，只有在4月10日前下定，才能确保100%安全无虞。也就是说真正安全的上车期，只有较后倒计时19天了！目前，国内大多数客户办希腊买房移民项目，只要置换掉一套国内200万元人民币的房产，就能轻松上车，但是19天之后，这个预算将翻倍增长，变成处理掉2套房产才能办希腊，客户需求量就会减少至少80%！

事实上，五一前后，希腊购房移民从25万欧元可以全境买，到25万欧元只能在非涨价区买，还选选不只是价格翻倍这一个因素之差，从米宅一向倡导的“可租、可住、可售”的海外置产价值观来考量，五一前和五一后，希腊买房移民送绿卡项目的性价比可是天壤之别！

1、租金回报大不同：

五一之前，你希腊购房移民买在涨价区，我们是可以确保3年3%租金收益率的，3年过后，租金收益还能得到保障；五一之后，25万欧只能在非涨价区买，前3年3%的租金收益率也许项目方可以承诺你，但实际是要贴钱来保证你的，3年一过，大部分非涨价区的房子，将无法再确保3%的租金回报，届时租金可能会缩水到1.5%-2%，只有个别地方：比如，比港半岛区、新法里奥，租金不受影响！

2、居住体验大不同：

五一之前，25万欧元希腊购房移民雅典全境都能买，当然是优先买涨价区，可以享受到雅典较好的教育、医疗、商业、出行、度假、生活配套，五一之后，25万欧元只能在非涨价区买，这些地方的城市界面、居住品质、度假体验，以及生活配套的方方面面与涨价区的差距是显而易见的。就相当于五一之前，你可以北京东西城、海淀朝阳，上海浦西浦东的精华区随便买，而五一之后，你同样预算的较好选择，也就是北京的石景山、通州，上海的普陀、宝山了！

3、出手难度大不同：

两年之后，希腊绿卡项目大概率将永久关停，因此你就不要指望未来一旦想放弃身份抛售房产时，还有外国人因为办绿卡来当接盘侠。事实上，雅典房产95%的交易量还是本地需求。本地人买房，没有捆绑绿卡的较低门槛要求，也就是说，所谓希腊购房移民“涨价区和非涨价区，只是针对外国人买房办绿卡，不到5%的特定人群而言的。

希腊本地人的购房习惯通常是：首先套买在北部富人区；第二套买南部滨海富人区；靠山、靠海的房子都有了，第三套投资市中心KOLONAKI、Ermou女人街、KOUKAKI的商用物业、民宿等收益率高的项目；由于当地人买房没有”涨价区”和”非涨价区”之分，所谓“买的没有卖的精”，政府在制定政策时，当然是保本地人较乐于购买的地段先涨价，来缓解民生压力，因此，“涨价区”的房子更好出手！

尽管如此，五一后，希腊购房移民仍然是全欧洲其中，你能花不到200万元人民币，一家三代就能一步到位拿到欧盟国家永居身份，还能“分”到一套房子的国家。

相比另一个买房移民的欧洲国家——葡萄牙，35万欧元买商铺或酒店，自己完全没有处置房产的主宰权，还不能一步到位，必须分三步走，通过葡萄牙语考试，才能拿永居；且未拿到5年永居之前，不能参加华侨生联考。而且希腊购房移民保证获批，葡萄牙还不保证100%获批！

留求艺移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。