提到西班牙，你首先想到的是什么？西班牙海鲜饭？烤乳猪？不是有那么多食物让你说不完吗？您想去西班牙安定下来，享受那么多的美食和优美的生活环境、舒适的生活方式吗？现在西班牙买房移民可以满足一切想法，只要在西班牙购买房产不少于50万欧元就可以那就是获得居留签证，一直生活在这个浪漫的国度，即使偶尔想换一下回国一趟的滋味，也是完全可行的，西班牙移民没有严格的移民监管，可以随时来去自如。而现在西班牙房地产市场火热，购买房产不仅可以获得移民身份，房产的增值潜力也是不容忽视的。下面跟着留求艺移民小编一起来了解西班牙移民为何吸引国人？这三大因素告诉你答案！

一、西班牙房地产市场的火热

如今，随着国内房地产市场混乱，全面进入四限时代，房地产投资交易陷入冰点，不少投资者开始变得不安，不得不想办法改变原来的“鸡蛋放在同一个篮子里”的局面。”从投资习惯来看，目标将瞄准海外。西班牙推出的购买房产移民政策不仅提供了移民西班牙的好途径，同时，房产投资也符合国人的投资偏好，也是一种不错的投资方式。

数据显示，今年首先季度，西班牙整个房地产市场交易额高达13.427亿欧元，比去年同期的10.677亿欧元猛增26%。房地产外资也达到2.5亿美元，比去年同期增长34%。在所有房产交易中，二手房比去年同期增长了33.8%，而新房的表现更好，比去年同期增长了37%。在所有购房者中，中国人无疑成为购房主力。这相对符合中国人偏爱以房地产投资增值的习惯。

除了房产本身的增值收益外，西班牙房地产现在的租金收入也非常乐观。据了解，在巴塞罗那购买房产用于出租，商店类租金收入在5%左右，公寓类在3%-4%。“房产增值、欧元汇率上涨、租金回报稳定”，为投资者带来高达15%的利润，给予投资者丰厚的回报。

二、西班牙国内竞争力高，推动楼市更加繁荣

数据显示，IMD商学院发布较新世界竞争力排名，西班牙排名上升11位，连续第二年排名第34位，欧洲排名第18位。今天西班牙较具竞争力的因素仍然主要来自坚实的基础设施发展、就业培训、成本竞争力、经济活力以及积极开放的态度。较强的竞争力保证了西班牙对外资的吸引力仍然很高，而房地产业对资本的吸附作用更为明显。

三、投资西班牙房产需要考虑哪些因素？

1、房产的增值潜力

对于物业未来的增值潜力，需要考虑新旧区、活力等因素。比如巴塞罗那这样一个繁荣、国际化的西班牙港口城市，稳定的回报和收益是非常可观的。

2、周边环境、配套设施

根据民族习惯，房子往往选择好的位置，讲究安静。如房子旁边的公园、健身中心、医院、商店等。完善的配套设施可以提高生活的便利程度和质量，同时也增加我们的幸福感。

4.还应考虑持有成本

西班牙几乎所有房产都配备了物业或礼宾服务，负责安全、清洁和建筑维护。这可能会导致高昂的物业费和物业维护成本。选择房产时要充分考虑这一点。

5.出租和租金回报的便利性

如果您不寻求长期拥有房屋，那么请选择易于出租并获得房屋投资回报的房屋。建议您委托专业机构来处理您的房屋租赁事宜，以避免可能出现的问题。

由于移民政策的时效性和变动性较大，建议您及时联系留求艺移民顾问以获取较新的政策信息，避免错过利好政策。您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。