无论是否长期居住，买房或者租房都是每个移民人士的头等大事，而不同国家按照房价百分比的税收和费用也是不一样的。今天留求艺移民就大家算一算移民西班牙买房大概需要多少吧。

移民西班牙买房需要交哪些税、费用？

1、增值税

在购买全新房产时，买家需要支付增值税，通常占房价的10%，只有加纳利群岛例外，只占房价的约6.5%。

此税费需要在买房合同签署后的30天内一次性支付。

注：如果购买二手房，无需缴纳IVA或AJD，只需缴纳ITP。西班牙各大区IVA和AJD税值

2、印花税

除了增值税，在购买新房时还需缴纳印花税，但购买二手房是无需缴纳此费用的。西班牙印花税有两种：

a、固定印花税:按房产买卖公证书的页数而定，每页0,15欧元。

b、浮动印花税。按房产价格计算，根据不同自治区有所浮动，大概在0,5%到2%左右，

3、转让税/过户费

购买二手房产时，买家需支付房产转让税，这一费用在不同自治区有所不同，大致在6%到10%之间。与增值税不同，房产转让税是在房产登记时一次性支付。

4、房产税

其税率在0.4%到1.10%之间，在购房时不需要交房产税，而是购房后的每年缴纳。5、个人所得税

一年申报一次个人所得税，如果纳税人从事商业活动的情况下，需要申报季度税。如果拥有西班牙房产但不居住在西班牙需缴纳约为总房价2%的个人所得税，数额将在不动产税票据中标注。如出租房屋，按租金收入的18-24%缴纳个人所得税6、房产注册费

一般为总房价的0.8%到1%之间。

7、公证费

公证费是发放公证书需要交的一笔费用，需要在房产登记局登记。其数额视房价而定。如果有贷款，需做两份公证。

8、登记费

登记的费用也由房价决定，通常不超过房价的0.3%。

9、管理费

若通过贷款购房，买家还需要支付管理费，大致在250欧元左右。

10、市区用地资本利得税

通常由卖家承担，费用通常是房价的3%。

这就是关于西班牙购房或者租房的大概费用参考啦，如果对大家移民西班牙买房有帮助，记得关注我们留求艺移民哦。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。