最近有没有发现“全民”希腊购房的热潮？

毕竟希腊购房移民性价比超高：购买25万欧元以上的房产，就可以一家三代，包括：主申请人和其配偶，还有双方的父母和子女，七八口人可以一起获得希腊永居身份。没有杂七杂八的额外要求，是非常简单且能快速获得欧洲身份的项目，拿了身份畅通欧洲26个申根国家无阻。

随着希腊经济回暖，移民政策变动的可能性极大，所以抓住这个时机及早投资的申请人不在少数。

最近也有很多处于观望阶段的移友在后台咨询希腊购房移民，大多数人还是担心希腊的经济状况，作为一个投资人，当然不想做赔本买卖，我们先给各位分析一下希腊的经济情况。

自从2009年希腊陷入债务危机以来，直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人认为：希腊国家都破产了，政府都没钱了，人民得穷成什么样，还买房移民去那儿，岂不是花钱找罪受?

但实际上希腊人均GDP达到2万美金以上（危机前是3万美金以上），属于发达国家之列，准确说应该是欧洲次发达地区，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已逐渐回温。

6月22日欧元财政部长会议上，欧盟成希腊减债重要协议。希腊议会在去年12月18日通过了2018年预算案，并表示此次预算案将是受国际援助方紧缩条款限制下的最后一份预算案，希腊即将进入后救助时代，经济将恢复常态。

很多人认为，现在购置希腊的房产，风险太高，将来希腊经济万一再出变故，就会赔个血本无归。但事实上，却恰恰相反。现在购买希腊房产投资移民，正是一个黄金时期。

希腊整体房价较经济危机之前还低了40%，此时投资，恰好还能赶上抄底的红利期，要知道，随着经济回暖，希腊房价也是在慢慢回温的。

希腊经济回暖购房移民政策可能提高

近期希腊移民政策部门在向议会申请一个新的修正案，该修正案提议将对于非欧盟申请人提供除目前的购房移民政策以外的其他“黄金居留”政策，扩充例如增加投资申请人在一段时间内存入至少40万欧元到到希腊银行的项目。

这一政策基本已经确定，等待希腊相关政府部门投票通过，确定最终实施时间。

很多人认为希腊移民政策就是为了中国人的钱，再加上新的投资40万欧的“黄金居留”政策一经实施，更是证明了其这一吸收移民的目的。 确实这无可厚非， 你想想这么简单的政策肯定是为了吸引投资，促进其经济发展。

它首先肯定是会先从自己的利益出发的。再观望一下今年澳洲技术移民政策，EOI筛选门槛提高至65分，这些吸收移民的国家不就是为了自己国家的发展，吸引人才和资金嘛。

希腊新的投资移民政策在等待通过，为了新政的顺利推行，25万欧元购房也很可能会提升到40万欧元或以上。

根据以往的经验，希腊如果有新的移民政策提出，一般都会提前6-8个月的时间公布，然后等待希腊移民法案草案通过相关政府或者议会的审查，才会正式公布开始实施。

所以现在刚刚公布了新的政策，还有6-8个月的时间完成移民申请，所以如果有移民希腊想法，还是要尽快办理，不然又可能就要赶上新政了。

希腊购房移民的问题也是很多移友所困惑的，今天就给各位做一个分析和解答。

希腊购房移民没有办法入籍？

希腊移民政策规定，投资25万欧元购买希腊房产的第三国公民及其配偶、子女和父母都可同时获得永居身份。

尽管刚刚拿到永居身份并不能直接加入希腊国籍，但只需要7年时间，就可以申请办理希腊入籍手续。而对于子女来说，只需在希腊上满6年学(其中须有3年中等教育)即可申请入籍。

移民希腊不能工作经济来源怎么？

这一点也是很多移友所担心的问题，获得希腊永居身份，不能工作怎么办，总不能坐吃山空吧，很多人也担心希腊生活成本高，就算移民成功也没有办法维持正常的生活。

实则不然，事实上，希腊的生活成本并不高。一个三口之家一个月大概花费600——700欧元就已经可以生活的很好了。

至于坐吃山空问题，大家也不用过于担心。很多投资人在希腊购置房产之初都会选择25万欧元购置2套或多套房产，自住一套，剩下的做短租或长租，而出租的房子月租金就已经完全足够一家人的生活费用了。

而且，尽管规定不能就业，却并不限制永居卡持有人自行创业，自己当老板做生意，生活也是非常惬意的。

获得永居身份是否代表失去中国国籍

移民希腊，仅仅是申请人取得了希腊永居身份，你可以去希腊居住，但你仍然是中国国籍，是中国人。只有你加入了希腊国籍，才能算是希腊人，脱离了祖国。

拿到了他国的永居身份后，也不代表你必须定居海外，因为移民只是说你拿到了他国的一种居住签证，你想不想前往居住，什么时候前往，居住多久，都是自己可以决定的事。所以，移民不移居，你随时都可以随时回国工作和生活。

之前了解到一些通过购房移民希腊的申请人，前期为了保证经济来源，只是让妻子和孩子到希腊生活和学习，自己在国内继续工作，保证了经济收入的同时也获得了永居身份。

欧洲各个国家开放移民政策，也是因为欧洲整体的经济危机，所以，欧元近几年的汇率也是一路下跌，最低的时候，曾经跌倒了6.7左右。

目前，欧洲经济危机已经有所缓和，汇率稳定在7.3左右，但是与之前的9-10的欧元汇率相比，还是处在低谷期，所以，现在办理希腊购房移民，从欧元汇率的投资角度来说，也是非常超值的选择。