目前，希腊购房移民以超高性价比，跃居欧洲移民热门项目之首，并被越来越多的中国申请人熟知，申请人数屡创新高。

大部分人买房首要是为了移民，而在移民收获身份的同时，希腊房产的投资收益以及未来的增长潜力，同样无可限量。

那么购买希腊房产和国内房产哪个更胜一筹呢？有路从多方面对希腊和国内的房产进行对比分析，揭开最终答案！

国内房产投资 VS希腊房产投资

1.市场房价

国内房产：房价虚高，北京、上海这类一线城市房价几万一平，中心地段的房子价格更是高到逆天。

希腊房产：受几年前经济危机影响，希腊房价正处于抄底时期，200万人民币可在很好的地段买到优质房产。

2.投资回报

国内房产：数据显示，北上广深这样的一线城市租金回报率仅1.37%-1.69%。

而在二线城市中，厦门的租金回报率低至1%，需要100年才能回本，深圳的租金回报率以1.38%排在第95位。

3.希腊房产：希腊房价近几年来稳步增长，投资空间广。

据希腊中央银行的最新数据，2018年，希腊房产价格在第一季度就上涨了0.3%，第二季度再上涨1.2%，第三季度更强劲上升2.5%。

房产的出租回报可达3%-4%，市中心房产租金收益更是高达5%!

4.政策鼓励

国内政策：在经济调整的状态下，中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，并且国内对购房实行“限购令”。

希腊政策：在希腊，购置房产即可获得欧盟国身份，外籍置业者没有限制购买住宅套数，希腊采用欧盟法体系，充分保护个人的私有财产。

5.购房面积

国内房产：国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。

希腊房产：希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。

6.房子产权

国内房产：国内买房，大产权70年，小产权50年，房主没有土地使用权，几十年后就什么都说不准了。

希腊房产：希腊的房产却是永久产权的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。

7.房产装修

国内房产：国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄，不仅隔音不好，质量也难以保障。

希腊房产：希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。

很明显，在希腊投资房产，不管是在市场的房价、租金收益、政策的措施、房屋面积产权和装修上，希腊都要远远领先于在国内投资所得收益。

同时，希腊经济的稳定向好以及持续的增长势头，也早已成为不只备受中国投资客关注的热点。

「希腊购房火热还有哪些原因？」

希腊的低房价和高需求给投资者带来了高收益，在大多数欧洲国家首都的回报率仅维持在3%的同时，雅典部分短租公寓以5%-7%的回报率跃居高位。

加上希腊优惠的“黄金签证”政策，25万欧元购买房产，即可一步到位获永久居留。无疑，这一举措更进一步扩大了投资者的需求。

希腊房市的爆红是可以预见的，毕竟作为欧盟申根国的身份含量不言而喻。随着欧洲经济的复苏，欧元汇率的不断上涨，未来希腊房地产市场将持续看好。抓住最佳“抄底”期，才能实现资产全球最优布局！