2018年是欧洲各国经济活跃的一年，前有希腊旅游业创造奇迹，近又传出西班牙接待游客数量再创新高，旅游人数的剧增，拉动了当地经济发展，其中民宿的出租率以及回报率都有高额增长。也进一步移民了国际投资者对于西班牙购房项目的投资热潮。

据美国国家统计局（INE）近日公布的旅游活动调查，西班牙在2018年11月之前已经接待了超过7480万外国游客。这一数字相比2017年同期增长了0.7%，西班牙或许将连续六年刷新外国游客的入境记录。仅11月份，就有450万名国际游客来西班牙游玩，与2017年同期相比增加了3.6%。由此可见，西班牙旅游业依然呈积极的发展趋势。

巴塞罗那和马德里仍然是移民投资房地产的首选。这类热点城市的价格将继续上涨，租金将继续上涨，但是随着大量投资者的涌入，投资价值增长也在放缓。当下许多投资者将注意力转向巴伦西亚和阿利坎特这样的城市，那里的房价仍然很低，投资潜力无限，投资额也远远低于受欢迎的大城市。

房地产投资热门区域：巴塞罗那

作为西班牙的投资热门城市，不论是为了房产投资亦或是为了移民生活，这个地区、这个城市对于西班牙移民买房申请者来说都是非常好的选择。除了巴塞罗那这个城市之外，加泰罗尼亚海岸的房产一直都很受到西班牙移民申请者的关注，去年该地区的房产销量相较之前大幅上涨。除了房产升值保值以外，巴塞罗那因为拥有众多世界闻名景点，常年吸引大量游客，该区域的房产非常适合做民宿出租给游客，投资后的租金收益非常可观。

西班牙最大城市：马德里

作为西班牙最大的城市和首都，马德里是西班牙商业和金融的主要中心，并以其世界领先的艺术和文化场所而闻名。这里聚集多个世界著名的高等学府，如马德里自治大学、马德里理工大学、马德里康普顿斯大学、马德里卡洛斯三世大学等知名大学。因此，马德里甚至被称之为“学生城市”。来自世界各地的莘莘学子带动了马德里的房屋租金，报告数据显示，马德里是西班牙全国房租最高的自治区。因此，在这里当房东的话，房子不仅易于出租，而且一定会获利颇丰。

非盈利投资者首选：阿里坎特

阿利坎特Alicante是西班牙东南部港口城市，临地中海阿利坎特湾，是瓦伦西亚大区的第二大城市。阳光明媚，气候宜人，是布兰卡海岸旅游区内著名旅游中心，环境优美，无论长居或度假都是不错的选择。这里的房价相对巴塞罗那和马德里要便宜很多，很适合做非盈利移居项目，并且房价的上涨空间不可小觑。

后起之秀：瓦伦西亚

瓦伦西亚是西班牙第三大城市，有欧洲“阳光之城”的美誉，位于西班牙东南部，东濒大海，背靠广阔的平原，四季常青，气候宜人，被誉为“地中海西岸的一颗明珠”。由于性价比非常高，除了海边的第一线房源，位于高档高尔夫球场、高档公寓以及新城区足球场附近高档小区，也成为各国投资者重点考虑的对象。瓦伦西亚是继巴塞罗那和马德里之后的又一个投资热土。

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