近年来，欧洲购房移民项目在移民行业中可谓是占尽天时地利，以葡萄牙、西班牙、希腊三国为主力军，在如此之短的时间内便于运行多年的传统移民老国分庭抗礼，然而如同来时的风驰电掣，欧洲购房项目进入收紧期同样那么突然，还能走多久？成为欧洲房价涨势之外，投资者又一个最为关注的问题。

希腊

希腊是这两年欧洲购房项目的主角，25万欧史上最低购房投资门槛，却拥有同样质量的欧盟身份，不得不说，这手价格战一出手就已经赢了。结果，因为这个项目的过于火爆，而导致了提前进入了政策收紧期。

新的希腊投资移民申请费用标准已于2018年9月12日开始执行，较旧案的500欧元申请费相比，目前2000欧元的申请费涨价4倍之多！

其次，原本3个月获绿卡的办理时间，居然出现了排期现状，同时希腊政府方面也在讨论希腊投资移民签证的修正方案，加上欧盟委员会频频关注其成员国的“黄金签证”项目，呼吁成员国逐步关停相关项目的事实来看，将来购房移民的投资门槛或将进一步提升。

西班牙

作为欧洲最知名的国家之一，西班牙拥有自由的创业环境和有吸引力的税收政策，提供了优渥的经商环境。同时西班牙实施14年免费义务教育，其高等教育世界排名领先，移民后子女可与当地学生同享先进的教育资源。

2017年5月开始，西班牙便取消了主申请人配偶的父母以及配偶单方面子女的申请资格。

虽然，在此之后西班牙移民政策并没有其他变动，但考虑到欧盟委员会正在关注“黄金签证”，因此如果计划移民西班牙，便要及早计划，以免出现其他变动。

葡萄牙

作为曾经最火的欧洲移民项目，因为太多投资者导致整个项目的宕机，而被希腊购房移民后来居上，好在经过了一段时间的工作梳理、以及移民政府内部工作结果的升级，葡萄牙购房项目重新回归到投资者的清单上，毕竟欧盟国家中房价涨幅第一的诱惑力不是谁都能抗拒的。

2018年7月5日，葡萄牙变更黄金居留许可的国籍法案，并于7月6日起正式实施。此前申请入籍需要在葡萄牙境内合法居住至少6年，而此次更改后变为5年；原在葡萄牙境内出生的孩子，需父母一方在葡合法居留满5年，方可入籍，新法案要求改为2年。

新政不仅降低了申请人的入籍难度，也缩短了时间。毫无疑问，葡萄牙目前的移民政策较为宽松，是移民的大好时机。

“移民要趁早”这几乎被当成是投资移民的指南总章，毕竟瞬息万变是移民政策的特质，在机会稍纵即逝的背景下，稍一迟疑时机便会从指缝中溜走。