希腊购房移民，如何选房成为让人头疼的问题，是选二手房还是新房，是选单套还是多套，是全款还是贷款？别急，留求艺教你怎么盘它！

2019年1月，希腊环保部收到一封联名举报信，这封信来自雅典市中心卫城南侧马克里亚尼区(Makriyianni)的居民，要求查处位于法里卢街(FalirouStreet)的一栋在建10层建筑物。而这座建筑物的用途是酒店。信中写到，该区的楼房均在7层以下，高达10层的建筑物“像在卫城下砌了一道墙”，更形容，在该地修建如此高层的建筑物是“犯罪”。

2月26日，希腊环境部宣布，暂停批出雅典卫城附近所有楼房的建筑许可证，并调查此前居民联名投诉的10层建筑物的合法性。

近几年，全球旅游市场复苏势头强劲，希腊作为网红旅游地，也迎来了大批的游客。旅游业的复苏，把房地产业和酒店业拉出了低谷。而希腊的“黄金签证”政策凭借购房移民的超高性价比，跃居欧洲移民热门项目，同时也把希腊房地产市场推向了巅峰。

说起希腊购房移民，最让人头疼的是如何选择房产，暂停批出建筑许可证，更让众多移民者无从下手。别急！今天留求艺的小编就来告诉你，在希腊选房都有哪些门道。

1、买二手房还是新建房

众所周知，希腊房源并不像国内这般多，优质房源更是凤毛麟角。在售房产中二手房居多，新建房也就顺势成为了抢手货。

二手房地理位置优越，交通方便，绿化率高，购物、医疗配套设施完善，新建房房型面积较大，精装修，风景好，车位充足，升值空间大。

在选购希腊房产时，遇到以下两种类型的一定要果断下手:①市中心翻新二手房，面积合理，室内外均已翻新，交通方便，周边设施完善;②北部富人区新建房，绿化率高，交通便捷，周边医疗、购物配套设施完善，靠近名校。这两种类型的房产不管是自住还是出租，都十分合适。

2、是多套房还是单套房

希腊购房移民的条件是，购买25万欧以上的房产，所以到底是选择多套房25万欧以上，还是单套房25万欧以上呢?真是个让人头秃的问题……

为了移民希腊购买多套房产看似收益颇多，但是当子女24岁以后，不能作为附属申请人获得希腊永居卡时怎么办?有人说直接把房产过户给子女就可以了，可是…二孩、多孩家庭怎么办?难道还要再置购一套25万欧以上的房产吗?

留求艺小编建议，独生子女家庭贷款购买单套房不仅顺利解决了身份问题，还减少了移民成本，降低了投资风险;多孩家庭则可以选择贷款购买多处单套房，每处房产都能满足子女顺利获得永居身份的条件。同样是25万欧多套房，何不为子女多考虑一步呢?

3、是全款还是贷款

希腊购房移民最低标准是25万欧的房产，折合人民币也将近二百万了……小编表示从来没见过这么多钱，都拿去投资买房换一个希腊永居身份值不值?

希腊购房移民项目是希腊政府为了促进经济发展、引进海外投资开放的政策，只要在选择房产时考虑个人喜好和投资收益就够了。全款购房包租的形式，看似收益高，但房屋租金会随着市场价格上下浮动，无法保证一直处于高收益状态，而贷款购房则不一样了，相当于买房时即收回了七年的租金，后期委托给专业的运营团队，无需额外的支出，不仅省去了维护运营成本和每年的税费，贷款购房省下的钱还可以再做其他投资。

看到这里如果还有不明白的，可以咨询留求艺哦，我们随时给您提供给专业的解答。