房价中位数是一种衡量房价水平的统计指标，它表示将一个地区内符合一定条件的所有房价按照从低到高的顺序排列后，位于中间位置的房价。如果数据量是奇数，则中位数是中间的那个数；如果是偶数，则是中间两个数的平均值。中位数能够反映出一个地区房价的一般水平，尤其可以体现大多数普通家庭的购房价格，而不受极端值（非常高或非常低的房价）的影响。

使用房价中位数的好处在于：

它不受少数高端或低端房价的影响，因此更能代表大多数人的实际购房成本。

对于房地产市场，中位数价格比算术平均价格更能反映真实情况。

有助于了解房价是否合理，以及是否存在住房负担问题。

需要注意的是，中位数房价并不考虑房屋的具体类型、位置、面积等因素，它仅仅是一个总体水平的度量。