西班牙房产市场一定程度上受到了黄金居留申请者的推动，价格相较较低点上涨了很多，不过总体上依旧处在健康的水平。此外，就西班牙黄金居留签证而言，虽然火热程度不及葡萄牙以及希腊，但是这个国家在诸多方面的明显优势依旧让其有着不小的吸引力。不过，目前一些想要办理西班牙移民的申请者担心房产的未来走势，价格会不会下跌，留求艺移民将就相关内容进行详细的介绍。

1、黄金居留签证申请者不断增多

西班牙房产市场没有很大，海外投资者的数量不是特别多，当然一些风景非常优美，气候环境更好，更加安静的海滨度假城市的房产自然是有非常大吸引力的。黄金居留签证的申请者无疑对当地房产市场产生一定的推动作用，毕竟这些申请者购置的房产价格普遍较高，而且更加豪华。因此，办理的人数越多，对当地房产市场的推动作用越发明显。从2013年开始，黄金居留签证的获批人数保持较为稳定的状态，没有经历过山车式的大涨或者大跌，具体数字如下（主申）：

• 1）2013年：2人；

• 2）2014年：489人；

• 3）2015年：658人；

• 4）2016年：661人；

• 5）2017年：575人；

• 6）2018年：599人；

• 7）2019年：681人。

2019申请人数创下了新高，从获批申请者来源国家来看，来自中国的申请者人数为455人，占所有申请者总数的67%，俄罗斯为42人，美国是16人，其余来自别的国家，来自中国的申请者依旧是相对主力。

2、申请者人均购置两套房产

统计数据显示，2019年所有申请人合计在西班牙购置了1393套房产，人均购置房产数量超过2套。其中251套位于马德里大区，巴利阿里地区129套，瓦伦西亚地区138套，马尔贝拉地区324套，较多的是位于加泰罗尼亚大区，数量为477套。

至于城市选择，马德里，巴塞罗那，以及瓦伦西亚是购置房产较多的区域，这些地区均有自己的特点和独特的吸引力，对买家的吸引力非常大。此外，西班牙不同城市之间房产价格也存在差别，比如一些普通城市的房产单价在1600欧元左右，到了诸如马德里，巴塞罗那，以及一些旅游胜地的房产，均价则在3500欧元左右，如果房产更加高端，或者地理位置优势更加明显的话，房产的价格还要往上提高一些。

总体而言，目前西班牙房产价格不高，而且房产的投资潜力较为明朗，对于想要通过黄金签证移民欧洲的申请者而言，西班牙无疑是非常合适的选择，没有需要担忧的地方。

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