曾几何时，风光无限的西班牙移民似乎被申请者遗忘在了角落，以至于欧洲市场大热的背景下，却鲜有人提起西班牙这个国家。实际上并非如此，西班牙移民依旧备受关注，房产市场始终火热，只是在外部环境纷繁复杂之际，西班牙并没有表现的特别明显而已，不显山漏水并不代表衰，一起来看看西班牙房产市场的现状，以及未来的趋势吧。

一、当下的西班牙房产市场是怎样的？

随着西班牙买房移民项目的不断顺利推进，房价也随着上涨。来自西班牙权威部门的统计数据显示，在过去的一年中，西班牙全国的房价平均上涨幅度为8%，上涨至每平米1736欧元。但是热门城市，诸如马德里和巴塞罗那，房产均价接近五千欧元的比比皆是。尤其是巴塞罗那，虽然屡屡爆出宣称独立的负面消息，但是并未能影响其房价不断上涨的趋势。同时随着西班牙房产市场的整体好转，作为标兵和前沿的巴塞罗那，房产价格远远超过全国平均涨幅。

除了买房移民政策带来的买家之外，西班牙房产市场的火热态势也吸引了更多的投资者。数据显示，在2018年的首先季度，外国购房者购房数量占西班房地产市场成交总数的比例为30%，成交量超过2万套，这一数据已经创下了历史的新高。

二、西班牙房产市场未来的发展趋势是怎样的？

随着西班牙整体经济情况的好转，房产市场的交易复苏势头明显，外加买房移民的推动，房产价格上涨是必然的，未来的具体趋势有以下几点：

• 1、房产价格上涨

西班牙房产价格上涨的趋势是必然的，而且是不可逆转的，主要原因基于以下几点：

1）买房移民申请者的推动。虽然当下买房移民市场的重点不在西班牙，但是这个国家依旧对申请者有着巨大的吸引力。买房移民申请者的持续增加，势必推动房产的销量，推高房产价格；

2）经济形式的好转。西班牙也受到金融危机的冲击，虽说影响并不是那么的严重，但至少也属于伤筋不动骨的地步。随着经济形势的好转，房产市场也逐步摆脱冰封的状态，交易活跃，价格稳步上涨。

• 2、不同城市之间的房产价格差距拉大

虽说房产价格整体上涨，但是不同城市之间的涨幅肯定是不一的，而且还有越拉越大的趋势。这点是很正常的，就和国内的不同城市一样，一线城市的房产价格甚至是一些小县城房价的十多倍！对于西班牙同样如此，热门城市，诸如马德里，巴塞罗那，以及瓦伦西亚等，价格涨幅将以双位数来衡量。

• 3、收益稳定提高

随着房产价格的上涨，房产收益自然随着水涨船高。尤其在西班牙热门区域，比如旅游景点附近，以及大学城地区，这些地区的房产供不应求，因为议价能力更强，收益愈发可观。

• 4、大城市成为主要目标

尤其对于移民西班牙申请者而言，优选肯定是大城市。对于西班牙而言，首要目标城市就是马德里，巴塞罗那等，这些城市的政治，经济地位决定了其对任何申请者都有巨大的吸引力。而且这两个城市的商业氛围浓厚，对人口的吸附能力更强。对于任何城市而言，有人口才有市场，才会有未来。

另外，在西班牙购买房产时如何做出选择也是一门学问，只要在自己的预算范围内，要结合自己的实际情况，选择较适合自己，较满意的房产。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。