中国投资人出于资产保全，全球资产配置、寻找更多商业投资等目的选，择移民获取第二身份。兼具移民价值、保值、升值同时抗风险高的移民方式自然而然会成为移民申请者们青睐的目标。葡萄牙买房移民当之无愧就是这样的一个项目，海外买房移民优势明显，后续收益大，但如何操作葡萄牙移民，还需讲究几个技巧。

一、研究房子的价值

葡萄牙移民买房，也不单单指买房，还需考虑到该房产未来的投资收益、 保值升值情况，还需考察区域房产的新旧、活力等现实问题，办理葡萄牙买房，房子的现实问题需要考虑的有很多。不然花了50万欧元，房子的收益情况比不上人家，居住舒适情况也比不上人家，那就真的没有意义了。而且在买房前需要对葡萄牙房产的行情做一个相关了解，以防中介在房价上参假，损害自身利益。

二、考虑房子的用途

在研究房产价值的基础上，还需结合房子的实际用途来选择。居住和投资的侧重点不同，则推荐的房产不同，我们需要分别对待。不管怎么说市中心的房产相对来说投资收益会比较大、地价也更贵，周边设施也更全面，但居住起来可能没有其他房产舒适宽敞。如果未来倾向于出租，市中心的一些二手公寓或者大学城附近的房产是比较好的选择。葡萄牙的房产大多都可拎包入住，当然也可以设计自己钟爱的风格，申请者在操作葡萄牙移民的时候可以多方面考虑。

三、买房的费用需知晓

如何操作葡萄牙移民，房产的选择需要挂心之外，其投资费用申请者也需要多加以了解。葡萄牙买房除了投资金额之外，还有税费的相关规定。比如葡萄牙买房就需要缴纳印花税、交易税、市政税等等税费，加起来也是一笔不小的支出，费用清单上还是需要详细看看，看中介的费用支出是否合理，还有相关的物业管理费用也需要有所了解。

四、买房后的费用管理

1、房产维护

如果把房子出租出去，那么就需要处理一些家电或者房子结构上的问题，很多费用需要房东来承担。到了换租客的时候，要是前租客保养的的好，可以给房东省很大一笔费用。

2、管理费用

房子出租，但房东不经常在葡萄牙的话，为了方便处理租客的各种问题，那么就免不了要聘请专业的管理机构，总不能一点小事就飞过来吧，这就免不了需要一笔费用支出了。

如何申请葡萄牙移民，申请者需要考虑的方面其实真的有很多。想要在葡萄牙买到好房产，其实也需要看时机，同时也建议申请者留心中介手上的房源质量和数量，多方比较再做决定，这样才能选择到符合自己心意的、投资收益又不错的房产。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。