无论您是在寻找投资还是居住，希腊的房地产市场都有多种住房选择可以满足您的需求。该国提供多种选择，从雅典的住宅公寓到著名希腊岛屿的豪华别墅。希腊房地产市场有吸引力的另一个原因是黄金签证计划。如果您以至少250,000欧元购买房地产，您就有资格获得希腊黄金签证，即希腊的居留权。尽管黄金签证流程非常简单，但在选择符合希腊黄金签证资格的房地产时，需要考虑一些重要事项。在本文中，我将重点介绍您应该检查的内容以及如何在希腊进行成功的房地产投资。下面跟着留求艺移民小编一起来了解希腊购房移民前必须考虑的4个因素，避免买房被坑！

选择希腊购房移民之前要考虑的四个因素

一、装修

如果您想在希腊买房，无论是在雅典还是在岛上，请记住，您看到的大多数房屋都会很旧。即使有些正在装修，你也应该询问装修的延期情况。在某些情况下，翻新可能只是装饰性的。您还应该检查基础设施是否得到维护。确保您得到这些问题的明确答案，因为它们较终可能会在购买后花费您很多钱。如果需要翻新，您还需要找到可靠的承包商。

如果您要购买的房屋需要翻新，则不会计入黄金签证25万欧元的投资门槛。这意味着您需要留出额外的资金进行装修。当您优化搜索时，请记住这一点。

二、所有权和合法登记

您要购买的希腊房产很可能是继承的并且有许多所有者。在你做出承诺之前，尝试找出所有者是谁。混乱可能会延迟产权契约流程，这也会影响您的黄金签证申请。

请注意，您将在希腊查看的一些房屋，特别是在岛上的房屋，可能未在产权契约中正式注册。这种情况很少见，但也有可能发生。不要自己处理这个问题，而是与熟悉该国官僚机构的专业人士交谈。

三、地点

无论您走到哪里，房产的位置始终很重要。但是，当您在国外进行房地产投资时，您应该更加小心地点，尤其是如果您打算出租。当您查看房产时，请尽量选择投资者和租户需求旺盛的地点。

另一方面，如果您打算购买商业地产并将其用作收入来源，那么与企业租户签订长期合同会更有利。否则，每次租户搬出时，租户流失都会导致租金损失。另一个需要考虑的问题是租金收入的税收影响。虽然Airbnb的租金回报率在纸面上似乎更高，但运营成本却很高，而且您需要根据总收入纳税。

四、生活方式

当您选择希腊黄金签证房地产路线时，您的生活方式是您应该考虑的另一点。如果您对希腊岛屿上的一所房子感兴趣并打算自己住进去，请务必研究一下基础设施和医疗保健选择。尽管较大的岛屿有机场，但较小的岛屿则依靠渡轮作为主要交通来源。从这个意义上说，在淡季而不是热闹的夏季访问该岛可能是一个很好的指标。

如果您认为自己更喜欢城市生活，那么检查雅典房地产市场可能是更好的选择。它为住宅和商业用途提供了多种选择。

希腊购房移民的要点

希腊提供许多不同的住房选择，从住宅公寓到豪华别墅。

如果您的房地产投资至少达到250,000欧元，您就有资格获得希腊黄金签证。

如果房子需要翻新，您需要留出额外的预算，因为250,000欧元的投资门槛仅适用于房子本身的成本。

由于有些房屋可能缺乏适当的注册，您必须与法律专业人士合作。

如果您不熟悉地区和社区，彻底搜索位置至关重要。再次强调，与专业人士交谈会节省您的时间和精力。

如果您计划在希腊岛屿之一进行希腊黄金签证房地产投资，请务必先检查设施。

由于新的发展，雅典作为一个新兴的枢纽脱颖而出。它可以为您在住宅或商业领域提供多种选择。

由于移民政策的时效性和变动性较大，建议您及时联系留求艺移民顾问以获取较新的政策信息，避免错过利好政策。您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线400-178-5116。

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